财务数据和关键指标变化 - 第三季度的费用收入同比增长3% [11] - 调整后的EBITDA为1.43亿美元，同比下降5% [11] - 调整后的每股收益为0.23美元，比去年增加0.02美元 [11] - 自由现金流为1.87亿美元，较去年同期的1.74亿美元有所增加 [14] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁业务收入增长13%，美洲租赁增长16% [11] - 资本市场业务在美洲首次实现增长，收入增长2% [12] - 服务业务收入增长1%，剔除剥离影响后为下降2% [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 亚太地区租赁增长13%，主要受印度和日本的推动 [11] - EMEA地区租赁同比下降8%，但年初至今仍增长5% [11] - 亚太地区资本市场收入下降44%，主要由于交易时机和去年同期表现强劲 [12] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续专注于减少杠杆，并加速增长投资 [9][21] - 资本配置优先考虑三大类：支持经纪业务、重新加速服务收入和盈利能力、继续减少杠杆 [21] - 公司在资本市场的复苏中保持乐观，预计未来将有更多交易活动 [39] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对资本市场的复苏持乐观态度，认为美联储的降息将促进交易活动 [39] - 预计2024年租赁收入增长将提升至中个位数增长 [15] - 对于服务业务，管理层对2025年的中个位数增长充满信心 [24] 其他重要信息 - 公司在10月提前偿还了约2亿美元的2025年到期债务 [8] - 自由现金流的改善使公司能够提前执行减杠杆计划，并开始增量投资以加速2025年的增长 [14] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于资本市场第四季度20%的增长是同比增长还是环比增长 - 回答: 是同比增长 [22] 问题: 对于服务业务的中个位数有机增长的信心如何变化 - 回答: 继续对各业务的增长感到乐观，特别是在设施管理和全球占用服务业务方面 [23][24] 问题: 关于资本市场的20%增长的具体来源 - 回答: 主要来自于管道和即将达成的交易 [26][27] 问题: 关于利润率的高层次评论 - 回答: 今年专注于保护利润率，预计随着经纪业务的复苏，增量将会强劲 [29][30] 问题: 关于项目管理方面的延迟原因 - 回答: 主要是由于市场的低迷，特别是在办公空间的建设方面 [51] 问题: 对于资本市场的2025年展望 - 回答: 预计将是一个渐进的复苏过程，基于美联储的降息预期 [54]