财务数据和关键指标变化 - 第三季度核心FFO（每股基金运营收益）超出预期，达到每股11.04美元，较之前的指导上调了0.03美元 [17][18] - 预计2024年核心FFO增长率为3.9% [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 同店收入增长预计为3.5%，同店运营费用中点下调30个基点至4.5%，同店NOI（净运营收入）指导上调至3% [18] - 第三季度同店组合的经济入住率较夏季低点有所上升，且租金增长趋势开始回暖 [20][21] 各个市场数据和关键指标变化 - 东海岸同店组合的平均租金较去年同期增长约4%，西海岸约增长2% [22] - 预计2025年东海岸市场的新交付量将占现有库存的1.4%，低于阳光地带的预期 [26] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于四个战略优先事项，包括优化运营模式、主动管理投资组合、推动外部增长和确保持续的资本获取 [6][14] - 计划将开发启动量提升至约11亿美元，预计初始稳定收益率为6.3% [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对2025年的展望持乐观态度，认为健康的就业和工资增长将支持公寓需求 [23] - 预计2025年将面临较低的新供应水平，尤其是在公司主要的沿海市场 [26][123] 其他重要信息 - 公司在2024年预计将实现约1.1%的内嵌收入增长，坏账率预计将改善约60个基点 [28] - 预计2025年整体运营费用增长将放缓，主要受税收减免计划到期影响 [30][60] 问答环节所有提问和回答 问题: 2025年交付量的预期 - 预计2025年沿海市场的交付量将减少，尤其是纽约市将略有上升 [35] 问题: 关于新开发项目的收益率 - 四个新开发项目的预期收益率约为6%，低于整体开发收益率的中位数，但仍高于资本成本 [39] 问题: 保险费用的预期 - 预计2025年保险费用将稳定在中高个位数的增长率，主要由于市场的稳定性 [59] 问题: 租金增长的预期 - 预计11月和12月的租金增长将强于10月，主要是由于新租户的租金水平上升 [67] 问题: 坏账的改善 - 预计到2026年，坏账将逐步恢复到正常水平，主要受市场经济因素的影响 [72] 问题: 东西海岸市场的表现 - 东海岸市场表现强劲，预计2025年将继续超越西海岸市场 [146]