财务数据和关键指标变化 - 第三季度收入为12亿美元，同比增长11% [19] - 调整后的EBITDA为1.55亿美元，同比增长6% [20] - 利润率略微下降至13.1%，主要由于公司保险准备金增加和投资管理部门的费用影响 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 工程业务增长21%，主要受收购驱动 [5] - 房地产服务和资本市场收入增长17%，超出预期 [5] - 租赁业务增长6%，主要受EMEA和美国地区推动 [13] - 投资管理的管理费收入小幅增长，募资低于预期 [6][22] 各个市场数据和关键指标变化 - 美洲和亚太地区的交易量显著上升，受益于利率下降和贷款条件改善 [12] - 办公室租赁增长22%，主要在英国、德国、波兰和美国市场表现强劲 [14] - 工业租赁在美国增长8%，但全球范围内租户签约意愿有所减弱 [34] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划通过收购和增强投资管理业务来实现持续增长 [7][10] - 预计2025年将有更强的募资表现，尤其是在资本市场改善的背景下 [10][29] - 公司致力于在战略市场中积极招聘，以增强市场份额 [16][50] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对资本市场的复苏持乐观态度，预计将推动未来的收入增长 [10][29] - 预计2025年将有更多的募资机会，尤其是新产品的推出 [45][47] - 管理层对工程业务的未来增长持积极态度，预计将实现高单增长 [43] 其他重要信息 - 公司在全球范围内获得了多项荣誉，包括《福布斯》世界最佳雇主排名 [17] - 完成了Englobe的收购，为加拿大市场创造了新的增长平台 [6][63] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于利润指导的调整 - 调整主要是由于投资管理部门的募资低于预期，影响了收入和EBITDA [31] 问题: 租赁业务的前景 - 租赁业务在第四季度和明年有良好的增长前景，尤其是大型交易的回归 [32][34] 问题: 投资管理部门的募资情况 - 预计2025年募资将显著增加，尤其是新产品的推出将促进募资 [38][45] 问题: 工程业务的有机增长 - 工程业务的有机增长预计在高单数字范围内，未来将保持稳定 [43] 问题: 收购Englobe的协同效应 - 收购Englobe后，预计与项目管理业务的协同效应将超出预期 [63]