业务布局与战略 - 公司主要经营业务为房地产开发、不动产资产管理和不动产投资业务，近期不涉及市场热点概念 [1] - 公司计划以不动产"大资管"理念为引领，开拓国有企业、金融机构等重点客户，采用小股操盘、受托管理、品牌输出等方式把握市场需求 [1] - 公司计划利用房地产行业加快构建新发展模式带来的契机，加快培育代建代管等业务条线，重点打造"安石建管"品牌 [2] - 公司计划发挥资产储备优势、运营管理优势、资本市场专业优势，努力把握各类政策机遇，进一步打通"募、投、管、退"业务模式闭环 [3] 财务状况与业绩 - 2024年半年报及三季报与去年同期相比亏损均有所收窄 [1] - 2024年度财务预算：营业收入约人民币17.10亿元，营业成本约人民币10.68亿元，三项费用约人民币10.27亿元 [2] - 公司计划通过合理配置财务杠杆、精准优化融资条件，努力提升项目财务表现 [2] 不动产资产管理 - 公司不动产资产管理业务的投资者主要有保险机构、投资公司、其他行业合作伙伴等合格投资人 [2] - 公司管理的项目主要采用私募基金结构，由子公司光控安石作为普通合伙人/基金管理人发起设立基金产品 [2] - 基金通过股权收购或资产收购的方式获取消费基础设施、写字楼、物流基础设施、酒店及公寓等各类已建成项目或亟需改造升级的持有型物业 [2] - 光大安石平台作为资产管理人对项目进行管理和运营，提升资产价值，为投资人实现投资增值收益 [2] 公募REITs与融资规划 - 基础设施公募REITs能够为投资人提供相对稳定的投资收益与现金流分派，是我国构建多层次资本市场的重要一环 [3] - 公司计划深化与各类金融机构合作，保持融资渠道畅通，灵活运用非金融企业融资工具及公司债券等融资产品，保障流动性安全 [3] 品牌与项目运营 - 公司计划通过引导品牌布局、优化租赁组合等举措，持续改善"大融城"等消费基础设施项目的关键经营指标 [3] - 公司计划通过为入驻企业提供品质过硬、生态友好并关注入驻员工福祉的办公空间与社群服务，巩固存量客户、锁定主力客户、吸引增量客户 [3] 其他 - 公司目前没有行业内或跨行业收并购计划 [4]