会议基本信息 - 投资者关系活动类别包括特定对象调研、分析师会议等多种形式 [1] - 活动形式为现场、网上、电话会议，于2024年11月8日15:00 - 16:00在价值在线网络互动平台举行 [1] - 上市公司接待人员有总经理袁永林、独立董事顾旭芬、董事会秘书王文静、财务负责人杨翠芬 [1] 行业与公司背景 - 2024年前三季度外部环境严峻，党中央、国务院重视房地产市场平稳健康发展，各地出台政策推动市场止跌回稳 [2] - 公司以“绿色智慧型全产业链样本企业”为战略定位，聚焦全产业链服务建筑全生命周期模式，深耕“城市更新”与“城市配套”领域 [2] 经营业绩 - 2024年前三季度公司实现营业收入29.66亿元，归母净利润7,842万元，业务规模及整体净利受宏观经济和行业低迷影响下降 [2] - 2024年前三季度综合毛利率为14.47%，较去年同期提升1.47个百分点 [5] - 2024年第三季度新签项目金额为11.71亿元，前三季度累计新签项目总金额为36.69亿元 [6] 业务布局 - 订单筛选提高准入门槛，聚焦进度款支付条件好的项目，严控开工条件，提高项目效益和降低风险 [2][5] - 业务结构弱化地产业务，以“城市更新”与“城市配套”为核心，前三季度新签“城市更新”类项目金额约17.74亿元，新签“城市配套”类项目金额约12.41亿元，两类项目约占前三季度累计新签项目总金额的82.17% [2][3][5][6] - 市场布局以“立足青岛，辐射全国”为方针，国内形成以青岛、北京、上海、深圳、重庆为主要营销中心，覆盖四大经济圈的营销网络，并开拓海外市场 [3][4] 子公司业务 - 全资子公司德才高科聚焦绿色建造，布局智能系统门窗赛道，形成丰富产品矩阵，推进ToB + ToC双轮驱动发展战略 [3][4] 运营效率提升措施 - 推进流程管理、财务共享中心和人力资源管理“三大体系”建设，提升整体运营效率 [5][6] 特定业务进展 - 2024年前三季度凭借优势拓展城中村改造业务，参与多个项目，将紧抓政策机遇推动业务规模增长 [6] 市值管理 - 通过提升产品市场竞争力、经营效率和加强技术研发助推业绩增长，落实“提质增效重回报”方案，执行股东分红回报规划及利润分配政策，提升投资者关系管理水平 [6][7]