分组1：投资者关系活动基本信息 - 活动类别包括特定对象调研、分析师会议、媒体采访等，形式有现场、网上、电话会议，通过中国证券报中证网参与2024年青岛辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [2] - 参与时间为2024年11月28日15:00 - 17:00，地点是中国证券报中证网，上市公司接待人员有董事、副总经理、董事会秘书王文静和财务负责人杨翠芬 [2] 分组2：公司业务规划与战略 - 公司围绕构筑“绿色智慧型全产业链样本企业”定位，延续业务结构战略调整，2021年弱化地产业务，2022年布局城市更新领域，2023年扩充业务，2024年聚焦“三大工程”相关领域，未来坚持“稳中求进、以进促稳” [4] - 在业务布局上深耕“城市更新”与“城市配套”业务，聚焦城中村改造等领域；市场拓展践行“走出去”战略，转移营销重心至一线城市，开拓新兴产业市场；业务拓展依托德才高科聚焦绿色建造，布局智能系统门窗赛道，尝试开拓海外市场 [5] 分组3：公司业务发展亮点 - 2024年前三季度持续开拓“城市更新”与“城市配套”项目，新签“城市更新”类项目金额约17.74亿元，“城市配套”类项目金额约12.41亿元，两类项目约占前三季度累计新签项目总金额的82.17% [4][5] 分组4：公司财务与担保情况 - 公司为子公司提供担保是为满足其经营需求，利于提高融资效率、降低成本，公司加强风险管理和内部控制，整体担保余额占公司净资产的比例从70% + 改善到67.5%，大约降低了3个百分点 [3] - 2024年前三季度公司综合毛利率为14.47%，较去年同期提升1.47个百分点 [5] 分组5：公司营销网络布局 - 公司以“立足青岛，辐射全国”为方针，形成以青岛、北京、上海、深圳、重庆为主要营销中心，覆盖四大经济圈的营销网络，2024年深圳市场业务有较大突破，未来将打造区域标杆项目拓展省外市场 [6] 分组6：其他问题回复 - 公司会结合市场和实际情况慎重考虑再融资计划，若有相关计划将及时披露 [2] - 回购股份将用于员工持股计划或股权激励，后续按规定使用并履行程序和披露义务 [3] - 公司关注化债政策落地情况，做好应收账款回款推进工作 [3]