关键要点 行业或公司 * 万物云 核心观点和论据 * 汪武云第二笔资产顶笔官缅方应收账款落地：万物云通过收购关联方应收账款，获得上海宾江万科中心45%股权，该项目位于上海陆家嘴核心地段，具有较大商业潜力。[2] * 交易构成：交易涉及5.9亿应收账款，其中8200多万用作交易保证金，3515万作为预留交易争议处理费用，450万作为审计专项调整款。[2] * 项目概况：上海宾江万科中心总建筑面积6.7万方，包括商场、写字楼等，写字楼租户包括中天国库证券、富邦物流等，服务类公司占比41%，金融类公司占比16%。[3] * 收购目的：优先选择收购45%股权，推动万物云事宜快速落地，未来可根据情况转让或进一步收购剩余55%股权。[4] * 应收账款管理：万物云积极收回应收账款，包括现金收回和资产底偿，短期内持有资产可接受。[6] * 市场拓展：非关联方应收账款收缴率优于去年同期，市场拓展方面竞争压力未显著增加。[14] * 回购政策：万物云在股价低于49.35元/股前，将在合规允许的范围内进行回购。[16] 其他重要内容 * 交易款项支付方式：交易款项将拆成小额多笔支付，确保资金安全。[4] * 审计专项调整款：预留450万作为审计专项调整款，用于支付初始定价与最终交割审计后的价差。[2] * 市场拓展目标：万物云希望在年底完成并超越20亿的新增合约饱和收入目标。[15] * 分红政策：万物云有能力也有意愿在分红率上给予投资人积极和乐观的呈现。[17]