投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研和其他电话会议 [1] - 参与单位及人员包括 T．Rowe 行业研究员、中信证券研究部王伟达等共 5 位 [1] - 时间为 2024 年 11 月 27 日 - 29 日，地点为线上电话会议和线下康力电梯总部 [1] - 上市公司接待人员为董事、副总经理、董事会秘书吴贤女士 [1] 行业与市场情况 - 中国电梯行业处于转型期，新梯市场需求到后服务市场需求并重，房地产相关新梯市场需求占比约 70%，近年房地产市场深度调整，国家出台扶持政策，市场交易趋于活跃 [1] - 2024 年下半年新梯需求量放缓，引发行业价格和付款条件竞争激烈 [3] - 截止 2023 年底全国共有电梯 1,062.98 万台，存量电梯中使用年限超过 15 年的约 80 万台，超过 20 年的约 17 万台，超期服役老旧电梯数量持续攀升 [3] 公司经营策略 - 经营重点是做强、做大、做深电梯主业，为公司发展铺垫基础 [1] - 灵活调整经营策略，围绕“客户满意、高效运营”，推进组织和流程优化，推行精细化管理，提升运营效率 [3] - 市场结构上加大渠道客户开拓，提高出口业务比重；企业经营成本上进行多方面调整改革；人才管理上加强队伍合理化和年轻化建设；强化维保及更新改造后市场业务战略 [3] 公司财务情况 - 2024 年 1 - 9 月公司营业收入、归母净利润同比下降，综合毛利率 29.15%，同比提升 0.93 个百分点 [3] - 1 - 9 月公司经营活动产生的现金流量净额 2.59 亿元，第二季度经营性现金流转正，第三季度继续回升，单季度实现经营性现金流量净额 4.02 亿元 [3] 公司业务发展 - 强化维保以及更新改造后市场业务是公司发展另一翼，公司通过多种措施推进更新改造业务，如中标大会堂电梯更新改造项目 [5] - 公司建立基于物联网技术的智能电梯云服务平台，将物联网、人工智能技术应用于电梯，实现多种识别和统计功能，实时推送电梯运行状态至售后中心，还通过基金投资探索物联网与电梯融合 [7] 公司激励机制 - 公司推出员工持股计划和股权激励计划，完善中长期薪酬机制和利益共享机制 [7] - 对各个机构及个人层面设置绩效考核体系，坚持以奋斗者导向的激励方案 [7]