公司基本信息 - 证券代码为 605287，证券简称为德才股份，此次投资者关系活动编号为 2024 - 006 [1] - 活动时间为 2024 年 12 月 7 日 10:00 - 12:00，地点在山东省青岛市崂山区海尔路 1106 号丁 6 号楼德才国际设计创意中心 1 号会议室 [2] - 参与单位有中信证券、财通证券等多家证券机构及怀新投资、证券时报等 [2] - 上市公司接待人员有董事长叶德才、财务负责人杨翠芬、董事及副总经理兼董事会秘书王文静 [2] 老旧改造业务 - 公司具备全建筑产业链资质，可独立承接老旧小区改造项目，全产业链布局互相赋能，形成差异化竞争力 [2][3] - 业务主要集中在山东省内，参与过青岛多个区及济南部分地区老旧小区改造项目，未来将发挥营销网络作用深耕该领域 [3] 省外市场开拓与现金流管理 - 践行“走出去”战略，将营销重心转移至一线城市，构建四大经济圈营销网络，省外主营业务收入占比从 2021 年的 14.38%提升至 2023 年的 18.51%，今年前三季度深圳市场业务有较大突破 [3] - 强化营销订单评审，减少垫资项目承接，通过项目精细化管理严控成本，合理决策流动负债金额，加强项目进度和结算管理，加快回款进度 [3][4] 战略与产品线调整 - 加快保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造类项目推进，打造新利润增长点 [4] - 弱化地产业务，以“城市更新”与“城市配套”业务为核心，聚焦相关领域，践行“走出去”战略，开拓新兴产业市场 [4] - 依托德才高科聚焦绿色建造，布局智能系统门窗赛道，打造第二增长曲线，尝试拓展海外市场 [4] 市值管理措施 - 提升产品市场竞争力与经营效率，增强主营业务盈利能力，加强技术投入与产品研发，助推业绩增长 [4] - 落实“提质增效重回报”行动方案，通过回购股份等使股价与内在价值匹配，增强投资者信心 [4] - 执行股东分红回报规划及利润分配政策，准确披露信息，提升投资者关系管理水平 [4] 城市更新改造业务与系统门窗业务 - 全国已实施城市更新项目超 6.6 万个，完成投资 2.6 万亿元，青岛开展相关攻坚行动，2024 年老旧小区改造涉及 433 个小区，未来城市更新进程有望加快 [5] - 公司深耕“城市更新”与“城市配套”项目，2024 年前三季度新签“城市更新”类项目金额约 17.74 亿元，“城市配套”类约 12.41 亿元，两类占累计新签项目总金额的 82.17% [5] - 德才高科布局智能系统门窗赛道，形成丰富产品矩阵，融入绿色低碳理念，推进 ToB + ToC 双轮驱动发展战略 [5][6]