投资者关系活动概况 - 活动类别为 2024 年度深圳辖区上市公司集体接待日 [1] - 时间为 2024 年 12 月 12 日下午 15:40 - 17:00 [1] - 地点通过全景网“投资者关系互动平台”网络远程参加 [1] - 上市公司接待人员包括副董事长、总经理等 6 人 [1] - 与投资者互动交流回答问题 33 条 [1] 财务与股价相关 - 被问及滚动市盈率与行业平均水平对比及对股价影响，称股价受多种因素影响 [3] - 净利润同比减少 25.71%，原因是产品结构不同 [3] - 资产负债率低，公司正在推进产业转型工作 [3] - 销售毛利率变动不大 [3] - 2024 年 1 月推出不超过 3 亿元的回购公司股票方案维稳股价 [3] 业务规划与战略 - 物业经营与服务管理业务稳定增长 [3] - 坚持“地产保稳定，转型促发展”经营战略，推进产业转型及转型投资项目培育壮大 [3][4] - 积极转变营销方式，租售并举，推动“华联城市商务中心”项目销售和招商运营 [4] 项目相关 - 不存在银川购物中心经营改造项目 [4] - 聚能永拓（珠海）科技开发有限公司为中保清源汇海产业基金投资参股企业 [4] - 南山项目正在进行专项规划申报 [6] 同业竞争问题 - 恒裕集团同业竞争承诺事宜正在协商应对方案，关注近期相关公告 [4][5][6] 股东情况 - 截至 2024 年 12 月 10 日，公司股东总户数为 40,496 户，其中机构数 2,288 户 [6] 产业转型相关 - 已设立专项产业基金并投资布局，关注新能源、新材料、新科技等新兴产业方向项目 [6] - 产业转型目标是打造第二增长曲线，推动主业转型 [6]