经营业绩与财务状况 - 2024年营收、净利润、资产负债、负债率和财务健康状况等年度财务数据敬请关注公司公告 [1][2] - 2024年1 - 10月累计实现合同销售面积133.8万平方米，合同销售金额199.6亿元；10月实现合同销售面积23.7万平方米，较1 - 9月月均销售面积增加94%，同比增加72%；合同销售金额30.3亿元，较1 - 9月月均销售金额增加61%，同比增加21% [4] - 2024年上半年旅游综合业务实现营业收入113亿元，同比增长 [3] 业务发展策略 - 旅游业务紧抓市场消费需求，增加优质产品供给，举办“2024华侨城旅游狂欢节”等节庆活动，北京玛雅海滩水公园、深圳海景嘉途酒店等焕新开业 [3] - 房地产业务不断打磨产品设计，为客户提供优质产品，多地项目去化位居当地市场前列 [3] - 积极把握政策和市场机遇，加强市场监控和研判，动态优化销售策略，综合运用多种渠道强化宣传推广，采取创新营销方式促进资金回笼 [3] - 根据市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的招拍挂机会，推动优质资源获取，优化资源布局 [4] 成本与市值管理 - 高度重视成本管理工作，通过完善成本管控体系，贯彻成本精益管理理念，落实标准化成本管控动作等方式强化成本控制，提升成本竞争力 [2] - 严格按照企业会计准则进行会计处理，公允反映财务状况和经营成果；重视市值管理工作，正在按照监管要求制定市值管理制度和估值提升计划，适时向投资者报告 [2][6][7] 品牌建设与推广 - 提出“星河计划”，培养内部IP和达人，推出虚拟IP和景区网红达人，“星河数字IP家族”初见雏形，实现全网浏览量超6亿次，新增粉丝超400万，优化传统业务收益结构，提升线上、二消等增量收益占比 [5] - 扩大主流舆论声量，全年累计策划300余项议题，在中央媒体、主流媒体持续输出报道，策划品牌营销活动推动主业发展 [5] - 创新产品供给，组织开展多个品牌活动，展现企业专业化发展成效 [5] - 加强品牌管理工作，健全分级管理体系，完善战略子品牌的品牌手册，规范执行品牌标准 [5] 融资与项目情况 - 全力推进应融尽融工作，已获取超百亿元长久期、低成本的增量资金，未来CMBS、Reits等可能择机发行 [6] - 旗下欢乐谷公司冰雪类产品有冰雪体验类场馆和冰雪主题节庆活动两类，多个公园设有相关项目 [6] 欢乐谷发展情况 - 持续推出硬件设施新产品，如重庆欢乐谷“超级飞侠主题区”等多个主题区开放或改造完成 [8] - 引入具有代际文化属性的IP和泛IP，旗下8城9大园区同时落地《英雄联盟：双城之战》IP新玩法 [8] - 各主题公园先后推出国潮文化节等主题节庆活动，丰富和提升游客体验 [8]