公司经营战略 - 坚持“地产保稳定，转型促发展”定位，除“御品峦山”“华联南山A区”外，拟不再新增土地储备或房地产开发项目，推进产业转型，围绕战略新兴产业投资打造第二增长曲线 [3][6] 房地产主业情况 在售项目 - 深圳南山“华联城市商务中心”为“工改工”城市更新项目，计容积率建筑面积21.04万平方米，含3栋产业研发用房和2栋配套宿舍，截至2024年9月30日累计已销售约53.28亿元，产业研发用房约25.36亿元，配套宿舍约27.92亿元 [1] 剩余可售情况 - T1栋剩余可售单位28层，可售面积约5.9万平方米；T3栋剩余可售单位16层，可售面积约2.26万平方米；T4栋剩余可售单位124套（公寓），可售面积0.47万平方米 [1][2] 产业转型投资项目 中保清源汇海产业基金 - 公司使用自有资金4.8亿元参与设立，投资4.3亿元，分别持有深圳聚能24%股权、珠海聚能36%股权，珠海聚能年产5000吨富集材料生产项目两条生产线已投产 [3] 北京山水云图科技有限公司 - 公司通过中保清源汇海产业基金投资3000万元，持有其10%股份，专注碳中和、碳汇技术领域 [3] 四川华联九州环境工程有限公司 - 2024年8月，公司以自有资金收购其100%股权，开展零碳现代农业产业园等项目业务 [3] 回购股份情况 - 2024年1月董事会通过回购议案，2月增加回购资金总额，截至2024年11月30日，回购股份9527.6万股，占总股本6.42%，成交总金额2.92亿元，下一步将按规定处理回购股份 [3][4] 同业竞争情况 - 恒裕集团与公司在房地产开发业务存在同业竞争，承诺方认为目前履行避免同业竞争承诺时机不成熟，拟延期三年履行 [5]