市场现状与增长潜力 - 中国酒店加盟市场增长空间大，未来5-10年内至少有翻倍增长空间 [2] - 中高端及高端市场成为酒店加盟市场的主要驱动力，自2020年起显著增长 [2] - 中国酒店连锁化率正在加快，与发达国家相比仍有差距 [2] 君亭酒店加盟业务优势 - 品牌力优势：坚持东方文化发展理念，形成独特品牌矩阵 [3] - 商业模型及财务模型优势：依托20余年直营经验，形成独特商业模式 [3] - 资源及渠道优势：拥有1250名加盟商资源，积累丰富赋能资源 [3] - 产品差异化优势：三个品牌各具特色，商业模式清晰，快速匹配投资人需求 [3] 加盟品牌定位 - 君亭尚品酒店：轻中高端产品，单房造价10万元，适合一线及新一线城市 [4] - 君亭酒店：中高端城市度假，单房造价14万元，布局新一线及二线省会城市 [4] - 观涧酒店：高端精选服务产品，单房造价14-15万元，布局一线及新一线城市商务区域 [4] 加盟业务发展规划 - 未来三年内成为国内中高端及以上酒店品牌行业排名前三，达到千店以上规模 [5] - 围绕京广高铁和成昆接沿江通道两条线路，覆盖京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群 [5] - 重点关注年轻和跨界投资者，通过青年投资人协会等渠道开发投资人群体 [5] 加盟业务盈利模型 - 三款产品投资回收期控制在四年及以内，GOP率目标在60-70%之间 [8] - 君亭尚品：ADR预计320-380元，OCC估计80-90%，单房造价10万元 [8] - 君亭：ADR预计360-420元，单房造价14万元 [8] - 观涧：ADR预计400-450元，单房造价15万元 [8] 加盟商选择与公司选择标准 - 加盟商关注投资回收期、事业或社交名片需求、情怀层面、资产升值 [11] - 公司关注加盟商价值观一致、契合度和情感基础、经济实力 [11] 人才培养与店长储备 - 人才培养采用内生加外聘模式，内部建立"未来营"培训机制 [12] - 外部与浙大城市学院、北京中瑞酒店管理学院合作，打造店长培养机制 [12] - 加盟业务中，店长由品牌公司统一聘用和管理 [12] 与希尔顿的战略合作 - 2024年11月与希尔顿签署战略合作意向书，聚焦高端酒店品牌、管理和会员服务 [13] - 合作得到希尔顿高层高度重视，具体落地内容仍在商讨中 [13] 直营与加盟产品差异 - 直营和加盟产品保持品牌标准一致性，不会刻意制造差异 [14] - 产品会根据市场需求不断迭代和优化，保持品牌竞争力和吸引力 [14]