项目概况 - 西单大悦城总建筑面积18.56万平方米，商业可租赁面积5.2万平方米，商户数量277家 [2] - 朝阳大悦城总占地面积8万平方米，商业面积23万平方米，停车位1800个，引入近400家零售、餐饮、文娱品牌 [2] - 西单大悦城2024年全年客流2127万人次，拥有45家旗舰店，举办18场发布会/展示 [2] - 朝阳大悦城自2010年开业以来，销售额保持高复合增长，常年位列北京非奢购物中心前五名，每年提供就业岗位近7000个 [2] 经营策略 - 西单大悦城2024年租金水平维持高位，国际品牌承租能力较好，餐饮业态表现超预算 [3] - 朝阳大悦城每年引进各类首店、旗舰店达30家以上，打造消费地标和文旅融合创新标杆 [3] - 西单大悦城2024年引入Polo Ralph Lauren、乐高品牌标杆店等高质量旗舰店，近1000平方米品质餐饮空间亮相 [3] - 大悦城会员体系分为四级，实行总部、大区、项目三级管控 [3] 未来规划 - 2025年1月销售数据同比2024年略有提升，计划1月25日举办大悦城年货节活动 [3] - 西单大悦城预计2025年进行较大改造，2026年以全新面貌带动销售提升 [3] 客群分析 - 学生客群消费特点为变化快、消费力强，集中在二次元等兴趣领域 [4] - 二次元推广活动为大悦城带来年轻客群和学生客群流量明显提升 [4] - 大悦城坚持"年轻、时尚、潮流、品位"定位，培养有潜力IP，打造面向年轻人的消费文化矩阵 [4]