业绩总结 - 2024年房地产租赁收入为241,935千美元，较2023年同期的227,911千美元增长6.4%[149] - 2024年净亏损为13,103千美元，相较于2023年同期的52,977千美元减少75.2%[149] - 2024年调整后EBITDA为120,305千美元，较2023年同期的116,562千美元增长3.0%[152] - 2024年NAREIT运营资金（FFO）为82,832千美元，较2023年12月31日的77,833千美元增长约6.4%[155] - 2024年每股基本AREIT FFO为0.94美元，较2023年12月31日的0.88美元增长约6.8%[155] 用户数据 - 2025年同店多户住宅收入增长预期为2.1%至3.6%[45] - 2025年同店多户住宅净运营收入（NOI）增长预期为1.5%至3.5%[45] - 2025年同店组合的平均入住率在1月达到95.1%，同比上升40个基点[31] - 2024年同店保留率为66%，较2023年的63%上升了3个百分点[159] - Elme的居民中约65%的人通勤时间在30分钟以内，显示出良好的地理位置优势[80] 未来展望 - 2025年核心每股基金运营收益（Core FFO）预期在0.91美元至0.97美元之间，预计中点为0.94美元[52] - 2025年同店多户住宅NOI增长预计将推动核心FFO的增加，部分抵消Watergate 600 NOI和更高的G&A费用[50] - 预计Elme子市场未来四个季度的年净库存增长率为2.2%[59] - 2025年第一季度坏账收入比率预计在1.75%至2.25%之间[32] - 2025年水门600（Watergate 600）预计净运营收入（NOI）在1150万美元至1225万美元之间[45] 新产品和新技术研发 - 2023年和2024年，公司的社区认证达到111万平方英尺，符合Fitwel健康与福利标准[128] - 2024年，公司获得了8个ENERGY STAR认证，表明其在能源效率方面的承诺[127] 市场扩张和并购 - 自2013年以来，公司完成了约51亿美元的战略投资组合交易，显著减少了非核心零售和办公资产的集中度[117] - 自2015年以来，公司进行了价值导向的多户住宅投资，总额达到16亿美元[119] - Elme Manassas的收入在2019年收购后，从680万美元增长到880万美元，增长率为29.5%[139] 负面信息 - 2024年物业运营和维护费用为56,282千美元，较2023年同期的50,985千美元增长10.5%[149] - 2024年利息费用为37,835千美元，较2023年同期的30,429千美元增长24.4%[152] - 2024年总负债为763,684千美元，较2024年9月30日的754,186千美元上升约1.9%[154] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年12月31日的管理费用占收入的比例为10.3%，与2023年同期的11.4%相比有所下降[149] - 2024年12月31日的现金及现金等价物为6,144千美元，较2024年9月30日的4,840千美元增长约27%[154] - 2024年12月31日的每股净亏损为0.16美元，较2023年的0.10美元有所改善[162]