纪要涉及的行业或者公司 涉及守成控股、宇硕科技、领克通政、温尔兹奥航空等公司，行业涵盖停车资产管理、充电、产业园区、机器人、RACE（电信数据产业链）、公墓等领域 纪要提到的核心观点和论据 - 公司定位与现状 - 定位为抓住基础设施资产上扬部分，做新资产及资产循环相关业务的服务商，非重资产运营 [2] - 2024年3Q数据规模4亿，收入9.35亿；上周五至今股价表现亮眼，催化剂包括机器人概念及对宇硕的投资 [3] - 预计3月11日恒生综合指数生效，港股通预计在3月11日后一个交易日生效 [4] - 股东情况 - 第一大股东为首钢集团，持股约24%多，是港股上市的市场化国企 [4] - 第三大股东是新创建集团，双方在基金管理和停车资产管理有合作，如新创建旗下新世界百货停车场由守成运营 [5] - 第四大股东是北京国管，2022年引入，双方共同成立100亿机器人基金 [5] - 业务发展 - 停车资产管理：2016年转型后，充电、广告、店铺相关收入稳中有升；2024年拿下广州白云机场停车场、首钢医院停车综合体等项目；2025年计划攻克大交通枢纽和BOT综合停车体，因这类资产有强健定价权，如2024年6月首都机场和大兴机场停车场调价50%，医院综合停车体调价10%-15%，对车流量影响小 [6][7] - 充电业务：有三种模式，一是引入充电伙伴，收取固定租金和服务费分成；二是用自有资金收购和并购充电厂站，赚取稳定服务费；三是在超充领域已布局 [8] - 产业园区：场馆面积超100万方，储备面积超1000万方，计划逐步招商；2020年新人才公寓新桥项目落地，2014年与中国国贸合作成立物业公司；2025年规划包括针对机器人产业链链主招商，与投资团队协同 [9][10] - RACE板块：在中国RACE论坛活跃，有电信数据产业链布局，资金投量大，地基储备项目总规模200亿 [11] - 公墓业务：2025年可能推出新基金，是上市公司利好 [12] - 股权投资 - 2024年在机器人领域投资宇硕科技，占比进入宇硕前十大；还投资了领克通政、温尔兹奥航空等项目 [13][14] - 投资主要方向为机器人，有多种退出方式，包括隔轮退、退给原始团队、等待公司上市（非首选）、为机器人公司提供服务促进发展 [15][16] - 股权投资规模约300亿（250亿直投和40亿母基金），2024 - 2025年重点投资机器人板块，涵盖医疗、工业机器人及产业链，少投AI算力方向 [21] - 港股通情况 - 恒生综合指数2月下旬公布名单，3月11日正式分账，港股通预计在3月11日后一个交易日根据恒生综合指数调入情况确定 [18] - 公司测算已符合回到港股通的要求和条件 [18] - 基金投资收益：包括稳定的基金管理贷、潜在超额收益、投资与上市公司其他板块业务的联动 [19] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 公司在并购方向成立专门团队，2025年一季度着重研究并购策略，暂未明确并购行业和类型 [20] - 与北京国管共同成立的100亿机器人基金，大头出资方为北京市资金，上市公司未披露具体出资比例 [22]