财务数据和关键指标变化 - 第四季度实现创纪录季度收入3800万美元，较去年同期的3490万美元增加310万美元，增幅9.1% [16][26] - 净营业收入（NOI）增至2250万美元，较去年同期的2000万美元增加250万美元，增幅12.5% [16][26] - 调整后运营资金（AFFO）增至810万美元，较去年同期的630万美元增加180万美元，增幅29% [16][26] - 第四季度住宅收入增至2820万美元，增加290万美元，商业收入与去年同期持平 [26][27] - 第四季度物业运营费用同比增加25.7万美元，主要因Flatbush Gardens物业 [28] - 第四季度房地产税和保险同比增加29.3万美元，保险成本持平 [28] - 第四季度利息费用同比减少8万美元 [29] - 资产负债表方面，有1990万美元的无限制现金和1820万美元的受限现金 [29] - 宣布第四季度每股股息为0.095美元，与上一季度相同，将于2025年4月3日支付给2025年3月19日登记在册的股东 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 住宅业务 - 第四季度末住宅物业出租率达99%，新租和续租租金分别较之前高出超7%和4.9% [17] - Tribeca House出租率超99%，每平方英尺租金超82美元，新租金90美元/平方英尺 [18] - Clover House出租率98%，平均租金86美元/平方英尺，新租94美元/平方英尺 [18] - Pacific House出租率98%，新租预市场租金70美元/平方英尺，已完全稳定运营，实现7%的资本化率 [18][19] - 10 West 65th Street、Aspen和250 Livingston Street平均出租率超98%，新租和续租租金较之前高4% [19] - Flatbush Gardens整体平均租金从去年第四季度末的26.69美元/平方英尺涨至本季度末的30美元/平方英尺，第四季度新租35美元/平方英尺，较之前高出13% [22] - 整个住宅物业组合第四季度租金收缴率为97%，Flatbush Gardens前两个季度收缴率降至88%和92% [23] 商业业务 - 第四季度商业收入与去年同期持平 [27] 各个市场数据和关键指标变化 文档未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于优化业务的入住率、定价和费用，加快开发项目的完成，全面实施Article 11交易以谋求增长 [24] - 持续高效运营现有物业组合，期望当前运营改善态势延续至2025年 [31] - 致力于优化Flatbush Garden的Article 11交易，推进953 Dean Street开发项目开业，敲定141号物业的租约，解决250号物业的空置问题并把握其他潜在机会 [32] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 认为高利率环境促使租户对租赁产品的需求增加，且公司运营物业的债务期限相对较长，91%的运营债务为固定利率，平均利率3.87%，平均期限4.3年，无追索权且无交叉抵押 [14][15] - 预计租赁市场在可预见未来将保持强劲，因需求旺盛且租赁住房供应受限 [18] 其他重要信息 - 公司在电话会议中提及的非历史陈述可能为前瞻性陈述，实际结果可能与陈述有重大差异，这些陈述受诸多风险和不确定性影响，公司无义务更新 [4][5] - 管理层在电话会议中可能提及非GAAP财务指标，相关指标与最直接可比的GAAP财务指标的对账可查看公司上周五发布的新闻稿、补充财务信息和Form 10 - K [5][6] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 无 - 回答: 无 [33]