业绩总结 - 2024年第四季度，归属于普通股股东的净亏损为1.068亿美元，每股摊薄亏损为0.31美元[6] - 2024年全年，归属于普通股股东的净亏损为6.545亿美元，每股摊薄亏损为1.81美元[6] - 2024年第四季度租金收入为300,065千美元，较2023年第四季度的322,076千美元下降6.8%[30] - 2024年第四季度的总收入为273,150千美元，较2023年第四季度的265,410千美元增长2.9%[88] - 2024年第四季度的现金NOI为188,775千美元，较2023年第四季度的204,071千美元下降7.5%[93] 用户数据 - 2024年第四季度多租户组合占用率为86.3%，租赁比例为88.3%[9] - 2024年第四季度的MOB现金租赁增长率为2.7%[78] - 2024年MOB租户保留率为81.6%[78] - 2024年第四季度的平均入住率为89.8%，较2023年第四季度的89.2%上升0.6个百分点[88] - 2024年第四季度的单租户物业入住率为99.3%，较2023年第四季度的99.5%下降0.2个百分点[85] 未来展望 - 2025年每股预计收益指导范围为-0.28美元至-0.20美元，NAREIT FFO每股指导范围为1.44美元至1.48美元[17] - 2025年同店现金NOI增长指导为3.00%至3.75%[109] - 2025年每股正常化FFO预期为1.56至1.60美元[109] 新产品和新技术研发 - 2024年开发项目总面积为325,077平方英尺，当前租赁率为60%，预计总成本为158,800千美元[58] - 2024年重建项目总面积为906,860平方英尺，当前租赁率为83%，预计总成本为106,535千美元[58] - 2024年重建项目的预计稳定收益率为9.0%-12.0%[58] - 2024年开发项目的预计稳定收益率为7.0%-8.5%[58] 市场扩张和并购 - 2024年第四季度签署的新租赁面积为686,000平方英尺，为公司单季度新高[9] - 2024年联合投资活动总计30项，涉及租赁面积2,192,560平方英尺，平均租赁率为94%，总收益为944,706千美元，实际收益为770,144千美元[50] - 2024年处置活动总计37项，涉及租赁面积1,940,209平方英尺，平均租赁率为86%，总收益为505,606千美元，实际收益为490,694千美元[50] 负面信息 - 2024年第四季度净亏损为108,212千美元，较2023年第四季度的净亏损41,676千美元增加了159.5%[30] - 2024年第四季度的重组和遣散相关费用为22,991千美元，较2023年第四季度的1,445千美元显著增加[33] - 2024年第四季度的租金减免为5,164千美元，较2023年第四季度的3,696千美元增加39.7%[93] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年公司回购约3100万股股票，总计5.1亿美元，平均回购价格为每股16.56美元[9] - 截至2024年12月31日，公司净债务与调整后EBITDA的比率为6.4倍，较第三季度的6.7倍有所下降[14] - 公司的固定费用覆盖比率为2.8倍，高于1.50倍的要求[47] - 公司的未担保覆盖比率为2.9倍，高于1.75倍的要求[47]