业绩总结 - 公司在2024年第四季度净收入为13,816千美元[107] - 2024年第四季度的EBITDA为55,558千美元，经过调整后的EBITDAre为44,974千美元[107] - 正常化EBITDAre为40,549千美元，LQA正常化EBITDAre为162,196千美元[107] - 2024年第四季度的房地产销售净收益为2,538千美元，房地产减值准备为(13,123千美元)[107] 用户数据 - 公司在2024年第四季度的在位年租金（ABR）为1.22亿美元，整体租赁率为99%[29] - 办公室部门的租户中，99%的租赁率，且60%的租户为投资级别[70] - 办公室部门前十大租户的平均加权剩余租期（WALT）为7.4年，占ABR的65%[73] - 截至2024年12月31日，前十大租户的平均加权剩余租期（WALT）为5.3年，占总租金收入（ABR）的60%[54] 市场动态 - 工业部门的年均租赁期限（WALT）为4.5年，租赁率约为70%[31] - 工业部门的市场租金机会约为70%，而传统工业的市场租金机会约为38%[57] - 工业户外存储在工业资产组合中的占比从年初的25%提升至约40%[12] - 公司在工业户外存储领域的市场机会被认为是显著的，预计市场的标价机会约为70%[32] 财务状况 - 截至2024年12月31日，总债务为13.6亿美元，净债务为12.14亿美元[89] - 公司的有效利率为4.4%，包括固定利率抵押贷款和未担保债务[89] - 公司的流动性总额为2.29亿美元，包括现金和信贷额度[89] - 公司成功降低杠杆率，从上市时的7.1倍降至2024年第二季度的5.9倍[12] 收购与投资 - 公司在2024年第四季度收购了价值4.9亿美元的工业户外存储（IOS）投资组合，共包含51个物业和440可用英亩[31] - 公司在过去2.5年内出售了超过20亿美元的资产[12] - 预计重建项目的稳定化净营业收入（NOI）在950万至1,050万美元之间，目标收益率为7.5%至8.0%[81] 其他策略与治理 - 公司成功修订并延长了信贷设施，增强了融资能力[12] - 公司致力于减少资产的环境影响，并与租户合作进行可持续发展项目[106] - 公司强调员工的健康和福祉，支持员工成长和社区回馈[106] - 公司董事会中五名成员中有四名为独立董事，治理实践包括非分期董事会和独立委员会[106]