业绩总结 - 截至2024年12月31日，市场资本化为5.34亿美元，较2023年12月31日的7.53亿美元下降29.4%[19] - 2024年全年总收入为138,780千美元，较2023年的141,049千美元下降1.8%[62] - 2024年净收入为6,692千美元，较2023年的21,734千美元下降约69%[65] - 2024年第四季度净收入为137.4万美元，每股摊薄收益为0.02美元，而2023年同期为净亏损84万美元，每股摊薄亏损为0.01美元[24] - 2024年第四季度租金收入为3495.3万美元，同比增长6.1%[19] 用户数据 - 截至2024年12月31日，公司在房地产上的总投资为15亿美元，租赁占用率为96.4%[30] - 截至2024年12月31日，公司总年化基础租金为110,000,000美元，租金覆盖率为4.5倍[30] - 租金覆盖比率计算中，约19%的租户因缺乏财务信息或租户规模小而被排除在外[75] 未来展望 - 2025年公司预计在第二季度完成剩余两处物业的收购，购买价格为69,600,000美元，资本化率为9.0%[26] - 截至2025年2月26日，公司在信用设施下的未使用借款能力为2.19亿美元[24] 新产品和新技术研发 - 2024年公司在气候风险管理方面使用了Moody's 427风险管理平台，评估潜在的气候风险暴露[61] 市场扩张和并购 - 公司在2024年第四季度完成了对15个物业组合的收购，购买总价为8030万美元，年化基础租金为640万美元[24] - 2024年公司完成的收购总面积为254,220平方英尺，购买价格为80,332,000美元，资本化率为8.0%[25] - 2024年公司完成的七项处置交易总共产生了60,700,000美元的总收入，处置收益为4,200,000美元，资本化率为9.0%[28] 负面信息 - 截至2024年12月31日，总负债为700,570千美元，较2023年的661,886千美元增加5.8%[64] - 2024年投资活动使用的净现金为45,942千美元，较2023年的67,616千美元下降约168%[65] - 2024年融资活动使用的净现金为21,886千美元，较2023年的143,787千美元下降约84.8%[65] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在2024年通过其ATM计划发行了120万股普通股，平均发行价格为每股9.95美元，产生毛收益为1200万美元[24] - 公司使用的非GAAP财务指标包括EBITDAre、调整后的EBITDAre、归属于普通股股东和非控股权益的FFO，以及归属于普通股股东和非控股权益的AFFO[76] - 非GAAP财务指标不应被视为净收入或现金流的替代指标，管理层建议与净收入和现金流一起分析这些指标[77]