房地产主业情况 - 深圳南山"华联城市商务中心"项目采取租售并举策略，剩余公寓单位已全部出租，2024年度新增产业办公合同出租面积21,804平方米 [1] - 深圳宝安"华联城市全景"项目截至2024年12月31日仅剩1套顶层复式单位可售，面积424平方米 [1] - 杭州"UDC•时代广场"项目中"时代大厦"B栋自持出租，"钱塘公馆"剩余尾盘在推售，"全景天地"项目推进土地分割手续 [2] - 在建项目"御品峦山"为地铁上盖纯住宅项目，计容建筑面积7.96万m²，总建筑面积12万m²，计划2025年底预售 [3] - 拟建项目"华联南山A区"更新方向为"工改保"，正在进行专项规划方案申报 [3] 业绩与财务 - 2024年度业绩下滑主因研发办公产品销售未达预期 [4] - 2025年推进租售并举策略，"御品峦山"项目预售预计对财务状况产生积极影响 [4] - 公司累计回购股份9,721.53万股（占总股本6.55%），成交金额29,996.90万元，后续将结合分红或激励计划调整用途 [8] 战略转型 - 经营战略调整为"地产保稳定，转型促发展"，不再新增土地储备或房地产开发项目 [5] - 重点布局新能源、新材料、新技术产业，培育第二增长曲线 [5][6] - 盐湖提锂领域投资4.3亿元，持有深圳聚能24%股权（拥有完整锂产品技术链及专利）和珠海聚能36%股权（年产5,000吨富集材料生产线已投产） [7] - 通过产业基金平台寻求新能源产业链投资机会 [7]