纪要涉及的公司 大商股份，1992 年成立，1993 年底上市，是中国零售行业中较早上市的公司，业务涵盖百货、超市和家电三个业态，拥有电商平台天狗网及大商地产等线上线下综合业态 [3] 纪要提到的核心观点和论据 - 核心观点：大商股份结合低估值、稳健分红以及调改空间大的特点，值得投资者关注，预计未来股价将有所反应 [4][14] - 论据 - 财务表现：2024 年第三季度收入 53 亿元，同比下降 7%，净利润同比增长 18%至 5 亿元，得益于费用收窄；百货、超市和家电三大业态收入相对均衡，毛利率分别达 50%、6.6%和 15% [2][4][5] - 战略调整：2024 年下半年引入新管理层，关闭亏损门店、调整门店结构提高毛利率，计划进行品牌升级与替换，应对市场挑战，提升市场关注度 [2][6] - 管理层优势：新任总经理陈德力具备丰富商业地产管理经验，曾助力万达、新城控股规模化扩张，成功调改宝龙地产项目，预计为公司带来新发展思路和资源 [2][7] - 未来发展方向：推进品牌升级与替换，增加餐饮及配套体验，强化夜经济，打造打卡点与爆款非购体验，适应年轻消费者需求，提升整体消费体验 [2][8] - 品牌和业态调整策略：采取个性化策略，根据不同门店需求提升，引入高端美妆、儿童成长中心等业态，通过 IP 活动提升品牌影响力，注重区域市场需求差异性 [2][9] - 供应链平台优势：拥有海外自营商品资源，集中采购打通供应链，注重会员和流量转化，计划提升自有产品比例，借鉴行业主流超市经验控制费用 [4][10] - 财务支持：拥有较大现金储备及未分配利润，为调改投入及分红奠定基础 [4][13] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 2024 年之前，公司通过并购整合和自主开发，主要布局在东北、华北和西部地区，截至 2023 年底共有 107 家店铺，包括 68 家百货店、27 家超市和 12 家独立店 [3] - 陈德力在万达推动开店速度从每年十七八个增长至 52 个；在新城控股将吾悦广场开业数量从 6 座扩展至 42 座并攀升到 100 座以上；在宝龙地产成功调改上海七宝宝龙项目，实现日均客流同比增长超 20%，出租率达 100% [7] - 在百货领域主要进行品牌调整；在购物中心领域计划调整动线、引入新品牌、提升 IP 营销活动、提升体验业态比例，以新玛特为中心深耕东北市场，实现年轻化提升 [11] - 新任领导获得股权激励，实控人在人事权、财权等多方面重点把控，预计未来有进一步人事考核及激励措施，包括采购和运营方面的持续调整 [12]