财务数据和关键指标变化 - 2024年公司收入增长11.2%，达到4380万美元，净营业收入（NOI）增长7.1%，达到3660万美元 [6] - 2024年运营资产实现两位数收入增长，主要源于360万美元的额外租金和190万美元的更高租金率 [17] - 2024年公司总务及行政（G&A）费用显著上升，主要因公司转变为上市公司带来更高合规、审计和报告成本等，预计到2025年第二季度费用将正常化 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度运营投资组合的入住率较上一季度飙升400个基点，到年底达到98.3%，上个月运营投资组合达到100%入住率，总面积达560万平方英尺 [7][15] - 2024年底，公司开发投资组合几乎全部预租 [15] 各个市场数据和关键指标变化 - 哥伦比亚收入增长8.3%，主要由租赁展期和合同租金上涨带来的150万美元租金收入增加推动 [18] - 秘鲁收入增长18%，主要由于物流园两座建筑的稳定运营 [19] - 哥斯达黎加收入增长8.7%，得益于圣何塞物流园400号楼的稳定运营 [19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在纽约证券交易所上市，增强了资本获取渠道，提高了透明度和治理标准 [9] - 公司与一家领先的设计建造公司成立战略合资企业，进入墨西哥市场，该合资企业使公司在普埃布拉获得两个物流资产的控股权，以DHL为锚定租户 [9][10] - 公司避开与出口高度相关和过度依赖出口的行业，尤其是汽车行业，专注于由国内消费驱动的物流空间需求 [12] - 公司加速开发利马的卡亚俄物流园，已获得西班牙银行2500万美元的固定利率贷款用于建设新的A级仓库 [14][21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为美国关税政策给墨西哥近岸外包行业带来不确定性，一些公司推迟投资，部分边境城镇空置率上升，价格发现过程更困难 [12] - 公司认为在哥斯达黎加、秘鲁和哥伦比亚等基础市场有扩张机会，这些国家国内消费增长强劲，电子商务渗透率低，长期增长潜力大 [13] 其他重要信息 - 公司有选择性地购买自身股票，以增强对股东价值的承诺 [15] 问答环节所有提问和回答 文档中未提及问答环节内容，无相关总结。