公司基本信息 - 2025年4月21日15:00 - 17:00通过网络远程方式在全景网“投资者关系互动平台”召开2024年度业绩说明会 [1] - 接待人员包括董事长陈家贤等多位公司管理层 [1] 应对面退风险与估值提升 - 制定估值提升计划，保障核心主业发展，拓展新项目提升营收，鼓励控股股东及董监高增持股份，适时并购进入新产业赛道 [1][4][5][18][26][27][32][35] 大股东承诺履行 - 京基集团重视承诺履行，如委托经营京基百纳项目、退出“沙井京基百纳广场”承租等，后续进展关注公告 [2][7][9][11][13] 财务差错更正 - 水电费收入确认方式由总额法变为净额法，累积影响数占2021 - 2023年营收比例低，不影响归母净利润和现金流量表，无重大影响 [8][11][16] 营收相关情况 - 2024年沙井项目营收约1.24亿元，2025年沙井项目预计多贡献约8个月营收 [17][19] - 2025年购物中心项目平均出租率较2024年将有增幅 [20][21] - 2025年公司营收措施包括改善存量基本面、发力增量项目、发展新质生产力 [19][24] 债务情况 - 2025年需偿还贷款本金4188万元（108万已提前偿还），2026年需偿还6906万元（1786万已提前偿还） [22] 项目运营与资产处置 - 沙井项目2025年定位调整，预算出租率92%，通过多种手段提升客流和营收 [30] - 公司将通过出租、出售等方式盘活上海新业中心、上海888号大厦等闲置资产 [3][31][35][37] 舆情处理 - 根据中央网信办2025年“清朗行动”重点整治任务内容，向平台正规举报不实谣言 [15][30] 其他情况 - 2024年末公司资产负债率为42%，不存在资不抵债情况 [36] - 近三年公司高管薪酬有不同程度降幅，2025年将控制和精简各项成本费用 [37]