业绩总结 - 2025年第一季度总收入为45,910千美元，较2024年同期的37,673千美元增长22.0%[104] - 2025年第一季度净收入为1,700千美元，较2024年同期的1,052千美元增长61.5%[104] - 2025年第一季度每股基本收益为0.02美元，较2024年同期的0.01美元增长100%[105] - 2025年第一季度调整后的资金运营（AFFO）为26,248千美元，较2024年同期的22,863千美元增长14.4%[105] - 2025年第一季度EBITDA为33,952千美元，较2024年同期的24,734千美元增长37.2%[107] 用户数据 - 投资组合中71%的租户为投资级别，99.9%的出租率，平均租赁期限为9.7年[9] - 投资组合中54.7%的租户为投资级别，覆盖45个州，99.9%的出租率[12] - 主要零售行业中，必需品、折扣和服务导向租户占比达到88%[9] - 未来两年内到期的租赁占比仅为0.17%[21] 财务状况 - 公司的总流动性为5.84亿美元，调整后的净债务与年化调整后EBITDAre的比率为4.7倍[9] - 截至2025年3月31日，公司的净债务为908,459千美元[107] - 截至2025年3月31日，总负债为971,753,000美元，较2024年12月31日的921,214,000美元增长5.5%[112] - 2025年第一季度的固定费用覆盖比率为3.9倍，远高于要求的1.50倍[120] 投资与市场展望 - 2025年第一季度完成的总投资为9070万美元，自2020年第三季度以来的平均净投资为1.04亿美元[9] - 2025年预计每股 AFFO 增长为8.3%[60] - 公司的投资策略专注于高信用质量的租户，确保在不同经济周期中的稳定表现[11] - 公司的流动性充足，能够支持2025年的投资计划[11] 资产与收益 - 2025年第一季度的年化正常现金 NOI 为1.532亿美元，现金 NOI 为3720万美元[70] - 2025年第一季度物业级现金净运营收入（NOI）为37,221,000美元，较2024年同期的30,489,000美元增长22.2%[110] - 截至2025年3月31日，总资产为2,285,278,000美元，较2024年12月31日的2,259,346,000美元增长1.1%[112] - 2025年第一季度的处置活动现金收益率为7.3%[42] 其他信息 - 自公司成立以来，已处置155个物业，总额为3.98亿美元，显著改善了投资组合表现[45] - 公司的投资组合中，药店和折扣店的年租金到期率为45个基点，至2028年[9] - 公司的投资组合中，投资级别资产占比为54.7%，其中投资级别资产占比为70.7%[28]