业绩总结 - 2025年第一季度每股净收入为3.16美元，较2024年第一季度的4.25美元下降[11] - 核心FFO每股增长3.7%，超出公司指导范围中点0.05美元，主要受益于同物业收入增长、共同投资收入和利息支出[11] - 同物业收入和净运营收入（NOI）分别增长3.4%和3.3%，环比增长1.6%和0.9%[11] 资本运作 - 公司在北加州收购了三处公寓社区，总合同价格为3.454亿美元[11] - 在南加州处置了一处53年的公寓社区，合同价格为1.27亿美元[11] - 公司于2025年2月发行了4亿美元的10年期无担保高级票据，年利率为5.375%[11] 财务状况 - 截至2025年3月31日，总流动性为14.5亿美元，包括1275万美元的未提取信用额度和175万美元的现金及现金等价物[14] - 2025年第一季度的债务总资产比率为35%，符合公债契约要求（< 65%）[3] - 公司的信用评级为Moody's Baa1和S&P BBB+，展望均为稳定[4] 未来展望 - 2025年全年的同物业收入增长指导范围为2.25%至3.75%[8]