业绩总结 - 2024年Whitestone REIT的净收入为36,893千美元，较2023年的19,180千美元增长92.3%[81] - 2024年Whitestone REIT的物业净运营收入（NOI）为108,487千美元，较2023年的103,574千美元增长4.0%[92] - 2024年第一季度的核心每股基金运营收益（Core FFO/Share）增长11%，自2021年以来的年复合增长率（CAGR）为5.5%[7] - 2024年第一季度的年净有效租金（ABR）为24.79美元，较2023年第一季度的23.83美元有所增加[7] - 2024年第一季度的同店净营业收入（NOI）为24,661千美元，较2023年第一季度的23,522千美元增长4.8%[89] 用户数据 - 2024年第一季度的出租率为94.1%，较2021年提高了280个基点[7] - 2023年Whitestone的整体入住率已恢复至94.2%，较2021年提高了100个基点[44] - 2024年第一季度，77%的总年租金收入（ABR）来自小型商铺空间[32] 未来展望 - 预计2025年同店净营业收入增长为3%至5%[11] - 2025年预计的核心每股基金运营收益增长范围为4%至6%[10] - 预计Whitestone市场的5年人口增长率将是美国平均水平的两倍[65] - 2025年Whitestone的市场预计年均就业增长率为1.1%，高于美国平均水平的0.7%[65] 新产品和新技术研发 - Whitestone的TAP评分自2023年第二季度以来提高了2分，当前评分为81分，主要受益于贸易区的改善和收购/处置活动[42] 财务健康 - 2024年第一季度的债务与息税折旧摊销前利润（Debt/EBITDAre）为6.6倍，较2021年改善了2.6倍[7] - Whitestone的债务与EBITDA比率自2021年以来下降了3个百分点，显示出资本结构的改善[50] - 2025年第一季度，Whitestone REIT的债务与EBITDAre比率为7.2，较2024年的7.8有所改善[86] - 2025年第一季度，Whitestone REIT的总净债务为612,764千美元，较2024年的622,975千美元有所减少[86] 负面信息 - 2023年Whitestone的坏账占收入比例为1.2%，预计到2024年将保持在0.6%[45] - 2024年Whitestone REIT的非同店NOI为(8,001)千美元，较2023年的(6,863)千美元下降了16.5%[92] 其他新策略 - 2025年至2029年到期的基础租金为7750万美元，预计将推动50%至100%的历史平均现金租赁差额[14] - 2024年Whitestone REIT的管理费用为23,189千美元，较2023年的20,653千美元增长12.2%[92]