业绩总结 - 2022年集团收入为34.6亿港元，同比下降4.1%[33] - 2022年基础利润为21.29亿港元，同比下降8.6%[33] - 每股派息为1.44港元，保持不变[33] - 零售部门2022年销售额为HK$ 1,643M，年末入住率为99%[37] - 办公室部门2022年销售额为HK$ 1,578M，同比下降8.7%，年末入住率为90%[40] - 2022年年末整体入住率为36.08%[33] - 办公室空置率为10%[42] 用户数据 - Hysan的忠诚度计划针对不同客户群体，2022年非会员销售占比超过60%[47] - 2022年下半年整体消费需求稳定，受益于更强的劳动力市场[39] 市场展望 - 香港的经济复苏将受益于边境重开和商业活动恢复[31] - Hysan预计随着香港经济复苏，访客和本地居民的消费将增加[37] - 预计疫情后果、地缘政治紧张局势、通货膨胀和高利率将持续带来挑战[31] 新产品与技术研发 - 公司在Caroline Hill项目中将增加6万平方英尺的生活方式公园，提升社区活力[16] 财务状况 - 股东资金为702亿港元，每股净资产为68.4港元[106] - 净负债比率为23.4%，有效利率为2.8%[113] - 固定利率债务比例为61%，平均债务到期年限为4.8年[113] - 2022年可持续金融交易总额为193亿港元，占总债务和融资的48%[104] - 2022年绿色贷款项目融资为15亿港元，为香港最大绿色贷款[103] - 可持续融资债券总额为12.9亿港元[104] 资本化率 - 2022年零售物业的指示资本化率为5.25%-5.50%[115] - 2022年办公物业的指示资本化率为4.25%-5.00%[115] - 2022年住宅物业的指示资本化率为3.75%[115] 其他策略 - 公司致力于可持续发展，关注气候变化和社会福祉[30] - Hysan在2022年继续优化租户组合，以应对市场变化[39]