业绩总结 - 2025年第一季度每股正常化FFO为0.25美元，较去年同期的0.17美元增长47.1%[5] - 第一季度净收入（损失）归属于普通股东和OP单位持有者为-7,227千美元，较去年同期的14,804千美元下降[12] - 第一季度总收入为114,643千美元，较去年同期的193,482千美元下降40.6%[12] - 第一季度租金收入为63,801千美元，较去年同期的61,881千美元增长3.1%[12] - 第一季度净运营收入（NOI）为17,176千美元，较去年同期的23,350千美元下降26.5%[12] - 2025年第一季度的资金运营收益（FFO）为17,173千美元，较2024年第四季度的29,734千美元下降42.4%[14] - 2025年第一季度的每股稀释收益为-0.07美元，较2024年第四季度的0.26美元下降126.9%[14] - 2025年第一季度的正常化资金运营收益（Normalized FFO）为25,608千美元，较2024年第四季度的27,837千美元下降8.0%[14] - 2025年第一季度的调整后资金运营收益（AFFO）为20,353千美元，较2024年第四季度的18,037千美元增长12.8%[14] - 2025年第一季度的AFFO每股稀释收益为0.20美元，较2024年第四季度的0.18美元增长11.1%[14] 用户数据 - 截至2025年3月31日，稳定投资组合的平均占用率为95.7%[10] - 稳定零售物业总可租面积为3,823,373平方英尺，整体入住率为94.5%[114] - 稳定办公物业总可租面积为2,337,514平方英尺，整体入住率为97.5%[114] - 稳定多户住宅物业总单位数为2,492，整体入住率为95.0%[116] - 零售部门的租金收入为24,183千美元，同比增长2.7%[49] - 办公室部门的租金收入为23,391千美元，同比增长6.9%[49] - 多户住宅部门的租金收入为14,333千美元，同比下降0.1%[49] 未来展望 - 2025年物业组合NOI预期在172.2百万至175.8百万美元之间[7] - 2025年每股正常化FFO预期在1.00美元至1.10美元之间[7] - 2025年第一季度的稳定投资组合调整后EBITDA为43,245千美元，较2024年第四季度的39,893千美元增长9.5%[122] 新产品和新技术研发 - Southern Post项目的预计成本为132,600,000美元，预计在2025年稳定运营[63] - T. Rowe Price全球总部项目的预计成本为281,700,000美元，预计在2025年稳定运营[63] 负面信息 - 2025年第一季度的折旧和摊销费用为23,216千美元[78] - 2025年第一季度的利息费用为16,395千美元，显示出公司在财务成本方面的压力[78] - 2025年第一季度的净收入为-4,343千美元，显示出公司在该季度的亏损[78] 其他新策略和有价值的信息 - 公司计划在2025年5月1日全额偿还一笔抵押贷款[33] - 公司截至2025年3月31日的总资本化为2,259,277千美元，企业价值为2,210,710千美元[39] - 公司流动性总额为211,674千美元，包括现金、短期应收款和信用协议下的可用额度[39]