业绩总结 - 2025年第一季度，普通股东可得净收入为6180万美元，每股稀释收益为0.72美元，较2024年第一季度的5470万美元和0.66美元有所增长[9] - 2025年第一季度总收入为309,154千美元，较2024年同期的291,323千美元增长6.1%[30] - 租金收入为302,294千美元，较2024年同期的283,986千美元增长6.4%[35] - 2025年第一季度净收入为66,578千美元，较2024年同期的58,016千美元增长14.4%[30] - 2025年第一季度的资金运营收益（FFO）为1.70美元每稀释股，较2024年第一季度的1.64美元增长[10] - 2025年第一季度的EBITDAre为195,887千美元，较2024年的185,576千美元增长5.6%[84] 用户数据 - 可比物业运营收入（POI）增长2.8%，不包括租约终止费用和之前收取的租金[10] - 可比投资组合的出租率为93.6%，较去年同期增加180个基点，较上季度减少10个基点[10] - 小型商铺的出租率为93.5%，较去年同期增加210个基点[10] - 2025年第一季度签署了91份租约，涉及429,865平方英尺的零售空间，平均租金为每平方英尺40.63美元，较前一年租约的38.51美元增长6%[15] 未来展望 - 宣布2025年每股稀释收益指导维持在3.00至3.12美元，FFO每股指导提高至7.11至7.23美元，年中位数增长6%[10] - 预计2025年可比物业的增长率为3%至4%[82] - 预计2025年开发/重建资本支出为175百万至225百万美元[82] - 预计2025年租赁终止费用为400万至500万美元[82] 新产品和新技术研发 - 2025年第一季度的资本支出总额为37,130千美元，较2024年的40,666千美元下降8.3%[37] 市场扩张和并购 - 完成了对加利福尼亚州蒙特雷的Del Monte购物中心的收购，交易金额为1.235亿美元[17] - 2025年1月7日，出售了位于巴尔的摩的部分物业，销售价格为3.4百万美元[55] 负面信息 - 2025年3月31日的总市场资本化为13,060,735千美元，较2024年的13,082,476千美元下降0.2%[40] - 2025年第一季度的总负债为5,176,245千美元，较2024年末的5,100,327千美元增长1.5%[31] 其他新策略和有价值的信息 - 2025年4月10日，宣布了一项新的普通股回购计划，计划回购金额为3亿美元[58] - 截至2025年3月31日，流动性接近15亿美元[10] - 2025年第一季度的利息支出为42,475千美元，较2024年的43,693千美元下降2.8%[84]