财务数据和关键指标变化 - 第一季度净亏损730万美元，摊薄后每股净亏损0.20美元 [4] - 房屋销售收入同比增长2%，交付量增长27%，平均成交价格下降20% [4] - 本季度净新订单同比增长11%，销售速度为每个社区每月3.0套房屋 [5] - 折扣和激励措施占房屋销售总收入的9.6%，房屋销售毛利率为13.5%，调整后毛利率为20% [18] - 销售、一般和行政费用占房屋销售收入的17%，同比增加180个基点 [19] - 本季度报告净亏损725万美元，摊薄后每股亏损0.20美元；调整后净亏损降至173万美元，摊薄后每股亏损0.05美元 [19] - 季度末流动性为2.56亿美元，现金及现金等价物为5230万美元，循环信贷额度可用2.04亿美元，较第四季度改善约1500万美元 [20] - 季度末债务与总资本比率为52.1%，较去年年底增加30个基点，净债务与总资本比率为48.3% [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 佛罗里达州交付量增长52%，收入增长53% [16] - 得克萨斯州交付126套房屋，房屋销售收入4800万美元，占房屋交付量的20%和收入的16% [17] 各个市场数据和关键指标变化 - 亚利桑那州吸收速度最高，为3.8，其次是科罗拉多州3.7和佛罗里达州2.9 [13] - 年初利率为4.99% - 5.2%，2月下旬至3月降至3.99% [20] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略转向平衡现房销售和定制房销售，目标是两者交付量达到50:50 [6] - 开发和完善高性能住宅系列，以提供新技术和创新 [8] - 公司认为在不确定时期，产品差异化很重要，在理想位置的社区和独特的新房设计使其具有竞争优势 [11] - 公司认为自己在第一季度的销售速度超过了公开上市的同行 [15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对本季度的需求弹性感到鼓舞，买家对抵押贷款利率下降和更高的激励措施做出了反应 [5] - 尽管近期宏观环境存在不确定性，但行业长期前景乐观，因为住房供应需求和购房意愿持续存在 [11] - 目前新房需求状况不均衡，买家有犹豫情绪，但通过激励措施和定价调整可以保持转化率稳定 [13] - 建筑条件有利，贸易劳动力充足，材料供应稳定，未受关税和移民劳动力审查影响 [14] - 地块成本通胀短期内仍是公司利润率的不利因素，但公司成功重新协商了地块收购条款 [14] - 预计2025年激励水平将保持在较高水平，第二季度激励水平预计在7% - 9%之间 [20] 其他重要信息 - 电话会议包含前瞻性陈述，公司不承担更新前瞻性陈述的义务 [2] - 非GAAP财务指标与最可比GAAP指标的对账可通过公司网站和SEC文件获取 [3] 问答环节所有提问和回答 - 因昨晚的交易公告，公司不开放电话会议提问环节 [23]