财务表现 - 2025年一季度营业收入40.60亿元，同比增长205.09% [4] - 2025年一季度归属于上市公司股东的净利润2.45亿元，同比增长296.94% [4] - 2024年资产减值11亿元，2023年资产减值5亿元 [6] - 控股股东中国南山已全额支付海城锦业绩承诺补偿款 [3] 业务运营 - 宝湾物流2024年仓库平均使用率为88.7% [5] - 中国核能科技实现储能业务零的突破，推动园区分布式光伏和工商业储能项目 [2] - 华泰宝湾物流公募REIT成功发行上市，打通物流仓储资产管理闭环 [7] - 参与投资设立的工业园区Pre-REITs并购基金已完成项目收购 [7] 战略发展 - 公司坚持稳中求进，围绕"不动产开发和运营管理能力"进行转型升级 [7] - 探索实践基金、REITs等资本手段，打造业务滚动发展的资本闭环 [7] - 入股中国核能科技，布局新能源发电业务 [7] - 多措并举加速房地产项目存量去化，保证现金流安全 [4] 投资者关系 - 公司已制定市值管理规划，涵盖经营优化、股东回报等多维度举措 [6] - 2024年资产减值准备金额符合公司实际情况，真实反映财务状况 [7] - 海城锦公司的存货资产减值迹象尚不明显，未计提存货跌价准备 [7]