项目情况 - 2025年一季度与复地合作的朗福公司出表，当前剩余住宅可售面积约38万方 [1] - 目前在售项目为南樾天宸、贯金和府、星河博棠 [1] 销售策略 - 营销部门紧盯市场变化，及时调整营销政策，多渠道销售，重点拓展全民营销、老带新等渠道 [1] - 各项目采取灵活折扣组合，销售政策结合特价房源、特定人群优惠及附加礼包等多重促销手段 [1] - 加快存量销售去化，拓宽销售渠道，完善项目配套，推动存量销售 [1] 存货减值 - 存货按成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的计提存货跌价准备，根据房地产行业市场行情等综合判断 [2] 拿地计划 - 根据市场情况研判拿地，考虑战略匹配性，聚焦核心城市群及高潜力区域，选择契合公司产品定位和长期战略的优质地块 [2] - 合理分析财务承受能力，持续稳健财务融资政策 [2] - 密切关注政策导向及土地市场供需变化，灵活调整投资节奏，择机拿地 [2] 大股东支持 - 与大股东重庆城投集团保持联系，在政策资源对接、产业链合作及战略规划等方面争取支持 [2] 转型战略 - 提升市场竞争力，探索开发经营城市的独特路子 [2] - 依托开发建设、物业服务，构建产业投资体系，推动产业转型升级 [2] - 紧抓资本市场政策机遇，推进再融资工作，扩大资产规模，提升城市综合运营服务能力 [2]