财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度净亏损730万美元，摊薄后每股净亏损0.20美元 [4] - 房屋销售收入同比增长2%，交付量增长27%，平均成交价格下降20% [4] - 本季度净新订单同比增长11%，销售速度为每个社区每月3.0套房屋 [5] - 折扣和激励措施占房屋销售总收入的9.6%，推动房屋销售毛利率达到13.5%，调整后毛利率为20% [17] - 利息资本化占毛利率的4.6%，购买价格会计摊销影响为1.9% [18] - 销售、一般和行政费用占房屋销售收入的17%，同比增加180个基点 [18] - 报告净亏损为725万美元，摊薄后每股0.20美元；调整后净亏损降至173万美元，每股0.05美元 [18] - 本季度末流动性为2.56亿美元，现金及现金等价物为5230万美元，循环信贷额度可用2.04亿美元，较第四季度改善约1500万美元 [19] - 本季度末债务与总资本比率为52.1%，较去年年底增加30个基点，净债务与总资本比率为48.3% [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 佛罗里达州交付量增长52%，收入增长53%；德克萨斯州交付126套房屋，房屋销售收入4800万美元，分别占公司交付量的20%和收入的16% [16] - 亚利桑那州吸收速度最高，为3.8，其次是科罗拉多州3.7和佛罗里达州2.9 [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 佛罗里达州和德克萨斯州的平均销售价格同比上涨，亚利桑那州的平均销售价格略有下降 [12] - 第一季度销售速度处于目标范围3 - 4套/社区/月的低端 [13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略决定出售部分样板房库存，以实现样板房销售和定制房销售的平衡，目标是随着时间推移使两者比例达到50:50 [6] - 公司认为长期来看行业前景乐观，强调产品差异化以吸引客户和扩大市场份额 [11] - 公司认为在当前市场条件下使用激励措施是合适的策略，增加对预售房的关注应减轻部分利润率压力 [15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为当前新屋需求状况不均衡，通过适当的激励措施和价格调整可保持转化率稳定 [13] - 建筑条件有利，贸易劳动力充足，材料供应稳定，未受关税和移民劳动力审查影响，但近期地块成本通胀仍是利润率的不利因素 [14] - 公司预计2025年激励水平将保持在较高水平，第二季度激励水平预计在7% - 9%之间 [19] 其他重要信息 - 电话会议包含前瞻性陈述，公司不承担更新前瞻性陈述的义务 [2] - 非GAAP财务指标与最可比GAAP指标的对账可通过公司网站和SEC文件获取 [3] 总结问答环节所有的提问和回答 由于交易公告，本次电话会议未开放问答环节 [22]