业绩总结 - Xenia Hotels & Resorts拥有30家豪华和高档酒店，分布在22个市场，提供8868个房间[12] - 2024年，Xenia的同物业酒店EBITDA总计为172.47美元/间夜，较2023年增长4.8%[27] - 2024年，Xenia的同物业酒店RevPAR为172.36美元，较2023年增长4.6%[27] - 2024年，商业短期和团体需求占比超过70%[19] - 2025年第一季度同物业RevPAR较2024年增长6.3%，入住率上升180个基点，平均房价（ADR）上升3.6%[114] 用户数据 - 2024年，Orlando和Houston市场分别贡献17%的EBITDA，San Diego和Atlanta市场各贡献8%[17] - 2024年，Xenia的前十大市场总EBITDA占比为77%[32] 未来展望 - 2025年调整后的EBITDAre预期在2.35亿至2.61亿美元之间[116] - 预计2025年资本支出在7500万至8500万美元之间[116] - 预计2025年净收入在4300万至6900万美元之间[116] - 2025年同物业（30家酒店）RevPAR变化预期在2.5%至6.5%之间[116] - 截至2025年3月31日，公司流动性约为6.13亿美元，包括约1.13亿美元的无条件现金和5亿美元的信用额度[108] 新产品和新技术研发 - 公司在2025年第一季度将季度股息提高了17%，至每股0.14美元[47] - 公司在2025年第一季度回购了约270万股普通股，平均回购价格为每股13.09美元，总金额约为3580万美元，占2024年年末流通股的约2.7%[48] 市场扩张和并购 - 过去11年，Xenia共收购14家酒店，总投资达19亿美元[27] - 公司在2010年至2015年期间完成了20亿美元的收购和14亿美元的处置[129] 负面信息 - 公司在2025年2月28日结束的12个月内，酒店EBITDA和净营业收入的交易价格指标不包括约8000万美元的近期资本支出[43] 其他新策略和有价值的信息 - Fairmont Dallas的处置符合公司保持高质量资产组合的战略[41] - 公司计算的EBITDA是净收入（根据GAAP计算）减去利息支出、所得税、折旧和摊销[131] - 调整后的EBITDAre排除了非控股权益的影响，以便更好地反映普通股和合伙单位持有者的财务状况[133]