业绩总结 - 截至2025年3月31日，公司总物业面积为26.7百万平方英尺，开发管道为1.4百万平方英尺[10] - 截至2025年3月31日，整体出租率为88.1%，在美国市场中高出约700个基点[41] - 预计2025年每股FFO展望反映了管理层对当前和未来市场条件的看法，包括租金水平、出租率和运营费用等假设[8] - 2025年，前十大客户的年化GAAP收入占比为21.9%，前20大客户占比为29.0%[21] - 2025年预计的FFO每股范围为3.31美元至3.47美元，2024年为3.56美元[149] 用户数据 - 2025年，公司的租赁活动预计将继续保持强劲，尤其是在南部市场[10] - 截至2025年，公司的租赁组合中，金融和银行业占比为19%[23] 未来展望 - 2025年的同物业现金NOI增长预期为4%至6%[27] - 2025年同物业现金NOI增长预计为-4.0%至-2.0%[149] - 2025年平均入住率预计为85.0%至86.5%[149] - 2025年预计的潜在额外处置可达1.5亿美元[149] 新产品和新技术研发 - 公司专注于工作场所的营造业务，认为通过创造卓越的环境和体验，可以为客户和股东提供更大的价值[164] 市场扩张和并购 - 过去五年内公司共收购了约18亿美元的资产[99] - 2025年完成的收购总额为1.38亿美元[149] - 2025年完成的开发项目总投资为21亿美元[80] - 2025年非核心资产处置预计可达1.5亿美元[119] - 2024年完成的处置总额为1.45亿美元[149] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在2025年的净有效租金预计将保持稳定，反映出市场的韧性[38] - 公司致力于创造激励团队成员和客户共同成就的环境和体验[164] - 公司强调团队合作的重要性，以实现更好的成果[164]