财务概况 - 2024年总收入为14亿美元，2024年每股修改后的基金运营收益(MFFO)为1.61美元，每股净收入为0.89美元[11] - 2024年支付的分配总额为2.437亿美金，年化分配为每股0.96美元，年收益率为8.2%[11] - 截至2025年3月31日，公司的股本市值为31亿美元，净债务为15亿美元，净总债务占总资本化的比例为33%[11] - 2025年第一季度可比酒店的总收入为324,262千美元，同比下降0.4%[30] - 2025年第一季度可比酒店的调整后酒店EBITDA为104,866千美元，同比下降5.4%[30] - 2025年第一季度的净债务与TTM EBITDA比率为3.3倍[122] - 2025年预计资本支出为8000万至9000万美元[11] - 截至2025年第一季度末，公司的循环信贷额度下可用资金约为5亿美元[26] - 截至2025年3月31日，公司的可用流动性为5.15亿美元[122] 用户数据 - 2025年第一季度可比酒店的每间可用房收入(RevPAR)为111美元，入住率为71%，平均房价(ADR)为157美元[26] - 2024年1月至2025年3月期间，RevPAR在2024年1月为$145，2025年3月为$162，增长了约11.7%[43] - 2024年1月至2025年3月期间，酒店的平均日房价（ADR）在2024年1月为$156，2025年3月为$163，增长了约4.5%[43] - 2024年第一季度可比酒店的入住率为72.2%，第二季度为79.9%，第三季度为77.1%，第四季度为71.4%[196] - 2024年第一季度可比酒店的每间可用房收入（RevPAR）为111.97美元，第二季度为130.97美元，第三季度为126.06美元，第四季度为109.30美元[196] 市场扩张与收购 - 2023年和2024年分别收购了六家和两家酒店，目前有两家酒店在合同中待购[26] - 自2020年以来，公司共收购了22家酒店，购买总价约为10亿美元[125] - 2023年公司通过ATM计划出售约1280万股，净收益约为2.16亿美元[112] - 2023年10月，公司收购了位于盐湖城的停车场，购买价格为910万美元[127] - 2024年3月，公司以1.168亿美元收购了234间客房的AC Hotel Washington DC Convention Center[141] 负面信息与挑战 - 2025年第一季度可比酒店的调整后酒店EBITDA利润率为32.3%，较2024年下降180个基点[30] - 2025年第一季度可比酒店的调整后酒店EBITDA利润率为34.1%，第二季度为39.4%，第三季度为37.1%，第四季度为33.0%[196] - 2025年第一季度可比酒店的总收入为325,427千美元，第二季度为380,446千美元，第三季度为372,579千美元，第四季度为327,243千美元[196] 其他策略与信息 - 公司的财务状况强劲，流动性充足，能够继续追求增值收购并优化资产组合[53] - 公司的酒店组合中94%的酒店独立于品牌管理，提供灵活性以对齐绩效目标[106] - 公司在85个市场的地理多样性有助于推动强劲且一致的业绩[69] - 公司的资产组合中，机场酒店贡献10%，城市酒店贡献34%，郊区酒店贡献44%[71] - 自2020年以来，公司已售出35家酒店，总销售额为3.829亿美元，平均酒店年龄为18年[132]