业绩总结 - 2025年第一季度总收入为6.29亿美元，较2024年第一季度的6.65亿美元下降5.4%[21] - 2025年第一季度净亏损为1650万美元，每股稀释亏损0.06美元，而2024年第一季度净收入为980万美元，每股稀释收入0.03美元[23] - 2025年第一季度总净运营收入（NOI）为2.058亿美元，较上年同期下降2.4%[22] - 2025年第一季度核心息税折旧摊销前利润（Core EBITDA）为1.476亿美元，较2024年第一季度下降5.3%[24] - 2025年第一季度调整后的每股基金运营收益（AFFO）为0.34美元，较2024年第一季度下降9.0%[15] 用户数据 - 全球仓库部门同店收入实际下降2.3%，按固定汇率计算下降1.4%[15] - 2025年第一季度全球仓库同店服务利润率从2024年第一季度的10.1%上升至11.3%[15] - 2025年第一季度全球仓库的平均经济占用托盘为4,128个，同比下降6.0%[28] - 2025年第一季度全球仓库的经济占用率为74.7%，较2024年下降470个基点[28] - 同店仓库总收入为560,019千美元，同比下降2.3%[32] 未来展望 - 2025年全年调整后的每股基金运营收益（AFFO）预期为1.42至1.52美元[17] - 截至2025年3月31日，公司总流动性约为6.512亿美元，净债务约为37亿美元，净债务与核心EBITDA的比率约为5.9倍[46] - 2025年第一季度，公司增加了5%的季度股息，以反映对公司韧性和强现金流生成的信心[12] 新产品和新技术研发 - 2025年第一季度的技术升级和增强支出为4,511千美元，较2024年的980千美元增长359.2%[106] - 2025年第一季度的总资本支出为222,016千美元，较2024年的48,865千美元增长354.0%[106] 市场扩张和并购 - 截至2025年3月31日，公司在巴西SuperFrio合资企业中拥有14.99%的股权，合资企业的总资产为1,508,103千雷亚尔，较2024年的1,644,124千雷亚尔下降了8.25%[116] - 截至2025年3月31日，公司在迪拜RSA合资企业中拥有49%的股权，合资企业的总资产为156,784千阿联酋迪拉姆，较2024年的47,158千阿联酋迪拉姆增长了233.73%[118] 负面信息 - 2025年第一季度非同店仓库的总收入为1.5338亿美元，同比下降37.5%[41] - 2025年第一季度，全球仓储部门的利润率为34.2%，较2024年第一季度提高120个基点，但同店毛利率为34.4%，较2024年下降70个基点[32][42] - SuperFrio合资企业的净亏损为49,411千雷亚尔，较2024年的25,142千雷亚尔增加了96.57%[117]