业绩总结 - Park Hotels & Resorts Inc. 2023年第四季度总收入为6.57亿美元，较2022年同期下降1.2%[14] - 2023年第四季度净收入为1.88亿美元，较2022年同期增长435.3%[14] - 2023年全年净收入为1.06亿美元，较2022年下降38.7%[14] - 2023年第四季度EBITDA为3.73亿美元，较2022年同期增长135.4%[17] - 2023年全年调整后的EBITDA为6.59亿美元，较2022年增长8.8%[17] - 2023年全年总收入为26.98亿美元，较2022年的25.01亿美元增长7.9%[89] 用户数据 - 2023年第四季度可比酒店收入为619百万美元，较2022年增长4.9%[20] - 2023年全年可比酒店收入为2,441百万美元，较2022年增长10.2%[20] - 2023年第四季度核心酒店的平均每日房价（ADR）为271.66美元，较2022年增长2.4%[51] - 2023年第四季度核心酒店的入住率为72.5%，较2022年上升1.5个百分点[51] - 2023年全年核心酒店的平均每日房价（ADR）为263.11美元，较2022年增长0.8%[55] - 2023年全年核心酒店的入住率为73.5%，较2022年增长5.2个百分点[55] 未来展望 - 2024年可比RevPAR预期在185至188美元之间，较2023年增长3.5%至5.5%[31] - 2024年低情景下净收入为1.46亿美元，高情景下为1.86亿美元[34] - 2024年低情景下EBITDA为6.65亿美元，高情景下为7.05亿美元[34] - 2024年低情景下调整后EBITDA为6.45亿美元，高情景下为6.85亿美元[34] - 2024年低情景下总收入为26.33亿美元，高情景下为26.82亿美元[34] 新产品和新技术研发 - Casa Marina Key West于2023年5月中旬暂停运营进行全面翻新，预计到2023年12月所有房间将重新开放[52] - Casa Marina Key West, Curio Collection于2023年10月部分重新开放，预计在2023年12月所有房间将重新开放[72] 市场扩张和并购 - 2023年，Park出售了位于迈阿密的希尔顿机场酒店，获得了118.3百万美元的总收益[84] - 2019年，Park通过收购Chesapeake Lodging Trust完成了约25亿美元的交易[80] 负面信息 - 2023年全年股东权益为38.14亿美元，较2022年下降12.1%[13] - 2023年第四季度房间收入为3.97亿美元，较2022年同期下降2.2%[14] - 2023年可比酒店调整后的EBITDA利润率为27.8%，较2022年下降30个基点[48] 其他新策略和有价值的信息 - 净债务与可比调整后EBITDA比率为5.15倍，反映公司财务杠杆状况[27] - 2023年固定利率债务总额为3,786百万美元，平均利率为5.24%[100] - 2023年可变利率债务的利率为SOFR + 2.10%[100]