业绩总结 - 2025年第二季度总收入为180,163千美元，同比增长9.9%[14] - 2025年上半年总收入为357,237千美元，同比增长9.4%[14] - 2025年第二季度净收入为56,879千美元，同比增长5.9%[14] - 2025年上半年净收入为109,763千美元，同比下降11.0%[14] - 2025年第二季度每股收益（EPS）为0.42美元，同比增长7.7%[14] - 2025年上半年每股收益（EPS）为0.78美元，同比下降13.3%[14] - 2025年第二季度调整后的EBITDA为126,316千美元，同比增长12.3%[15] - 2025年上半年调整后的资金运营（FFO）为195,920千美元，同比增长14.1%[15] 资产与负债 - 截至2025年6月30日，公司的总资产为5,452,115千美元，较2025年3月31日的5,448,054千美元略有增加[10] - 截至2025年6月30日，公司的总负债为2,717,722千美元，较2025年3月31日的2,704,832千美元有所增加[10] - 截至2025年6月30日，公司的股东权益总额为2,734,393千美元，较2025年3月31日的2,743,222千美元有所下降[10] - 截至2025年6月30日，公司的未偿还的高级无担保票据净额为1,437,522千美元，较2025年3月31日的995,364千美元显著增加[10] - 截至2025年6月30日，公司的现金及现金等价物为34,949千美元，较2025年3月31日的35,738千美元有所减少[10] 租赁与运营 - 2025年第二季度的租赁收入为177,468千美元，较2024年同期的162,075千美元增长9.0%[17] - 2025年第二季度的净运营收入为134,592千美元，较2024年同期的120,714千美元增长11.5%[16] - 2025年第二季度的平均日占用率为94.7%，较2024年的95.5%下降0.8%[34] - 2025年第二季度的租户保留率为71.0%[36] - 同店净营业收入（NOI）在2025年第二季度为124,616千美元，较2024年的117,084千美元增长6.4%[34] 市场与租金 - 新租赁的现金基础租金增长率为40.5%，续租的现金基础租金增长率为25.1%[36] - 截至2025年6月30日，公司的平均每平方英尺年化净租金为7.85美元，较2024年的7.23美元有所增长[38] - 2025年第二季度，达拉斯/沃斯堡地区的入住率为97.9%，较2024年的96.4%有所上升[38] 未来展望 - 2025年每股净收入预期在1.53美元至1.61美元之间，预计资金来源于运营（FFO）在2.88美元至2.96美元之间[68] - 预计2025年平均季度末在用物业的入住率为95.0%至96.0%[69] - 预计2025年同店净运营收入（NOI）现金基础年增长率为6.0%至7.0%[69] 投资与收购 - 2025年第一季度公司共收购796,196平方英尺的物业，购买价格为1.207亿美元，预期资本化率为6.4%[48] - 截至2025年6月30日，公司在建项目总面积为2,218,751平方英尺，预计投资为2.852亿美元，整体租赁率为39%[52] - 2025年第一季度物业销售总面积为99,926平方英尺，销售价格为11.9百万美元，资本化率为7.1%[61] 信用评级与财务健康 - Fitch、Moody's和Standard & Poor's分别给予公司的信用评级为BBB+、Baa2和BBB，均为稳定展望[30] - 截至2025年6月30日，公司的利息覆盖比率为5.82倍，较2024年同期的5.33倍有所提升[21] - 截至2025年6月30日，公司的无担保杠杆比率为25.7%，低于60%的上限要求[30]