越秀地产 20250725 摘要 越秀地产 2025 年上半年合同销售额达 615 亿元，完成全年 1,205 亿元 目标的 51%，北京、上海、广州三大城市贡献占比高达 80%，显示出 公司在一线城市的强大销售能力。 2025 年上半年，越秀地产新增 11 幅地块，总建筑面积约 117 万平方 米，一线城市拿地比例高达 72%，权益拿地金额约 80 亿元，全年计划 为 300 亿元，表明公司持续深耕核心城市。 越秀地产财务状况稳健，截至 2024 年底现金储备超 500 亿元，同比增 长约 9%，维持"三道红线"绿档，惠誉上调公司展望，融资成本降至 3.49%，具备进一步下降空间。 公司全年可售资源总量为 2,354 亿元，预计全年去化目标为 51%，下 半年将聚焦北上广深及杭州等 8 个城市投资机会，严控 IRR 乘以销售净 利润成绩，确保投资效益与周转效率。 越秀地产 2025 年全年销售目标为 2,400 亿元，下半年重点关注上海扬 思项目，北京市场依赖海淀香山月和昌平科技城等项目，广州将推出第 四代住宅产品，得房率高达 100%。 Q&A 请介绍一下越秀地产 2025 年上半年的销售情况及亮点。 2 ...