业绩总结 - 2025年上半年，租金收入为9860万英镑，净租金收入为8360万英镑，较2024年同期增长了8.2%[21] - 基本每股收益为2.2便士，同比增长16%，中期股息为1.9便士，同比增长12%[18] - 2025年上半年年化总收入为2.085亿英镑，较2024年同期增长2.3%[92] - 物业组合估值增长3.1%，EPRA每股净资产（NTA）增长3.3%至207便士[26] - 总会计回报增长4.2%，总物业回报增长4.9%[18] 用户数据 - 2025年6月，物业组合市场价值为51.38亿英镑，较2024年12月的49.29亿英镑增长[26] - 2025年6月，EPRA空置率为2.4%，可出租物业的空置率为0.5%[44] - 2025年上半年，零售、餐饮和办公物业的等效租金价值（ERV）分别增长3.8%、2.5%和2.7%[31] - 2025年上半年合同租金总额为1920万英镑，较2024年12月的ERV高出9%[94] - 2025年上半年可出租面积为140万平方英尺[102] 财务状况 - 净债务减少至8.61亿英镑，较2024年12月的14.05亿英镑下降[26] - 2025年6月30日的EPRA净债务为7.597亿英镑，较2024年12月的13.859亿英镑大幅减少[107] - 2025年6月30日的贷款价值比为17.3%，较2024年12月的28.2%显著下降[107] - 2025年上半年年初始收益率为3.6%[90] 未来展望 - 预计未来3至5年，租金增长率为5-7%，总物业回报为7-9%[73] - 公司致力于到2040年实现净零碳组合[119] - 公司将考虑未来气候情景以增强建筑和场所的气候韧性[121] 新产品与技术研发 - 公司在可持续发展方面的目标包括低碳“改造优先”策略，减少运营碳排放[119] - 公司在多样性、人才发展和健康安全方面的承诺，旨在提升团队的创造力和发展潜力[123] 风险与挑战 - 公司面临的主要风险包括不确定的政治气候、通货膨胀压力和房地产估值下降[132] - 公司在社区投资方面专注于影响当地社区的问题，致力于创造可持续和健康的环境[121] 其他信息 - Covent Garden的估值为27亿英镑，与2024年12月的估值一致[103] - 公司在可持续性方面的评级为C+，并被评为“Prime”[125] - 公司在Lillie Square拥有50%的权益，短期租赁活动超过60个单位，年合同收入为190万英镑[128]