业绩总结 - 2025年同中心净营业收入（NOI）增长指导为2.5%至4.0%[41] - 2025年第二季度每平方英尺销售额为465美元，较2024年第二季度增长6.2%[56] - 2025年第二季度的租金增长率为12.0%[56] - 2025年第二季度的整体入住率为96.6%[56] - 2025年企业总市值为53亿美元，净债务为17亿美元[31] - 2025年核心每股基金运营收益（Core FFO）指导为2.24至2.31美元[41] - 2025年上半年可供普通股东的FFO为131,344千美元，较2024年的119,478千美元增长9.7%[152] - 2025年上半年净收入为51,329千美元，较2024年的49,221千美元增长4.3%[156] - 2025年合并投资组合的净运营收入（NOI）为192,079千美元，较2024年的178,236千美元增长7.8%[156] - 2025年预计每股稀释净收入为0.93至1.00美元，预计每股稀释FFO为2.24至2.31美元[158] 用户数据 - 2025年第二季度执行的租赁面积为280万平方英尺，来自625份租赁合同[56] - 2025年6月30日，合并中心和按比例分享的非合并合资企业的总占用率为97%[115] - 2025年6月30日，Tanger的总投资组合占用率为97.9%[60] - 2024年和2025年收购的The Promenade at Chenal和Pinecrest的占用率分别为96%和97%[101][115] - 2025年，Tanger的市场主导零售区在克利夫兰的占用率为97%[115] 财务状况 - 2025年第二季度的利息覆盖比率为5.0倍[7] - 2025年第二季度的净债务与调整后EBITDA比率为5.0倍[17] - 截至2025年6月30日，总债务与调整后总资产的比率为38%，低于60%的限制[142] - 截至2025年6月30日，未担保资产与未担保债务的比率为264%，高于150%的限制[142] - 截至2025年6月30日，EBITDA与固定费用的比率为4.6倍，高于1.5倍的限制[142] - 2025年合并投资组合的总债务为1,525,931千美元，减去现金和现金等价物后净债务为1,516,190千美元[158] 市场展望 - 2025年第二季度的占用成本比率为9.7%[56] - 2025年合并中心和按比例分享的非合并合资企业的总面积为638,000平方英尺[114] - 2025年合并投资组合的折旧和摊销费用为73,754千美元，较2024年的68,034千美元增长8%[158] - 51%的美国人口居住在一天的车程内[124] - 2023年，阿肯色州小石城的旅游人数达到5070万，同比增长17%[105] 负面信息 - 2024年净收入为102,760千美元，较2023年的103,882千美元下降1.1%[151] - 2024年合并投资组合的利息费用为60,637千美元，较2023年的47,928千美元增长26.5%[154]