业绩总结 - 2025年第二季度GAAP净收入为1.298亿美元，每股可分配收益（DE）为0.43美元[5] - 公司第二季度总收入为4.448亿美元，较上年同期增长[16] - 2025年上半年，Starwood Property Trust, Inc. 的总收入为862,463千美元[19] - 2025年上半年，Starwood Property Trust, Inc. 的净收入为250,797千美元[19] - 2025年第二季度的GAAP每股收益为0.38美元，分配收益（DE）为每稀释股0.43美元[29] 投资与资产 - 本季度投资总额达到32亿美元，前六个月投资总额为55亿美元，超过2024年全年资本部署[5] - 截至2025年6月30日，Starwood Property Trust, Inc.的总资产为275亿美元，调整后的债务与股本比率为2.50倍[25] - 公司管理的投资组合超过270亿美元，涵盖债务和股权投资[11] - 2025年上半年，Starwood Property Trust, Inc. 的利息收入来自贷款为739,142千美元[19] - 2025年第二季度，Starwood Property Trust, Inc.的流动性为11亿美元，批准的未提取债务能力为1.1亿美元[29] 收入来源 - 商业和住宅贷款部门的利息收入为3.136亿美元，占总收入的70.5%[16] - 基础设施贷款部门的利息收入为6594万美元，占总收入的14.9%[16] - 租金收入为2824万美元，占总收入的6.3%[16] - 公司在第二季度的租金和其他收入为5790万美元，较上季度下降7.8%[65] 负债与现金流 - 2025年第二季度，Starwood Property Trust, Inc.的总负债为552亿美元[21] - 2025年6月30日的现金及现金等价物为1,221百万美元，预计未来90天的贷款偿还、销售和证券化为936百万美元[90] - 2025年上半年，Starwood Property Trust, Inc. 的利息支出为608,290千美元[19] - 2025年上半年，Starwood Property Trust, Inc. 的总费用为814,703千美元[19] 分红与股东回报 - 第二季度每股分红为0.48美元，第三季度已宣布相同的分红[5] - 公司已连续支付超过十年的季度分红为0.48美元[25] - 2025年上半年分配收益（Loss）为307,385千美元，每稀释股分配收益为0.88美元[20] 未来展望与风险 - 公司在前瞻性声明中提到，未来业绩可能因多种因素而有所不同[103] - 可能影响公司业绩的风险因素包括经济条件、利率变化和流动性来源的可用性[107] - 贷款抵押物的现金流质量和稳定性需保持高占用率和多样化的租户组合[102]