业绩总结 - 截至2025年6月30日，CareTrust REIT的投资总额为47.6亿美元，拥有581个物业和53,483个运营床位/单位[19] - 2025年总收入为112,469千美元，较2024年的68,891千美元增长63.1%[52] - 2025年净收入为67,902千美元，较2024年的10,418千美元增长551.5%[52] - 2025年每股收益（基本）为0.36美元，较2024年的0.07美元增长414.3%[52] - 2025年6月30日的EBITDA为104,341千美元，较2024年6月30日的34,246千美元增长205%[53] - 2025年6月30日的Funds from Operations (FFO)为87,240千美元，较2024年6月30日的50,301千美元增长73%[54] - 2025年6月30日的Funds Available for Distribution (FAD)为88,302千美元，较2024年6月30日的51,757千美元增长71%[55] 用户数据 - 截至2025年6月30日，CareTrust REIT的租户数量已扩展至39个，房地产投资组合增长至393个净租赁医疗物业，覆盖32个州和英国[15] - 截至2025年6月30日，前五大租户的租金占总租金的53.5%[35] - 截至2025年6月30日，加州的租金收入为86,159千美元，占总租金的18.8%[41] 财务健康 - 截至2025年3月31日，CareTrust REIT的租金覆盖率为3.07倍，显示出强劲的财务健康状况[26] - 截至2025年3月31日，整体租金覆盖率为2.41倍，较2024年第一季度的2.08倍有所上升[28] - 截至2025年6月30日，CareTrust REIT的企业信用评级为BB+（稳定），高级无担保债券评级为BBB-[21][22] - 截至2025年6月30日，CareTrust REIT的固定费用覆盖比率为11.31倍，符合合规要求[69] 未来展望 - 2025年全年的每股正常化基金运营（Normalized FFO）预期在1.77至1.79美元之间[70] - 2025年全年的每股净收入预期在1.43至1.45美元之间[70] - 2025年全年的可分配资金（Funds Available for Distribution）预期在1.80至1.82美元之间[70] - 2025年全年的正常化FFO支付比率为76%至80%[78] 其他信息 - CareTrust REIT在2025年第二季度的财务业绩受到公共卫生危机和市场波动的影响，管理层对未来的展望持谨慎态度[4] - 截至2025年6月30日，公司有16处物业被分类为待售，其中10处为资产置换交易的一部分[89] - 2025年第二季度，CareTrust REIT的市场资本为61亿美元，企业价值为70亿美元，流通股数为2.003亿[21]