业务运营与财务表现 - 北京地区IDC业务毛利率下降 主要受客户退租和续约价格下降影响 [2] - 上海嘉定和河北燕郊数据中心上架率提升 带动毛利率增长 [2] - 公有云资产处置导致2025年云计算收益减少1亿元 其中一季度影响6300万元 [5] - 收益确认存在季度波动 因客户按使用量非线性的结算方式 [5] 项目进展与区域布局 - 马来西亚数据中心处于前期筹划阶段 已完成境外公司注册 [3] - 天津宝坻一期及部分二期项目已完成交付 预售项目按计划陆续交付 [3] - 宝坻三期于2025年4月启动 正进行土建和第二座110KV电站建设 [3] - 内蒙古项目正申请能耗指标批复 需满足地方政府审批等条件 [4] - 和林格尔项目属于东数西算节点 呼和浩特项目为省重点项目 [4] 行业趋势与政策环境 - 环京地区能耗审批收紧 供给侧增长可能放缓 [4] - 人工智能产业发展推动算力需求增长 客户对数据中心建设要求变化 [4] - 东数西算节点与非节点项目审批流程一致 当前电价无差异 [5] - 电价政策调整尚不明确 需关注国家后续政策 [5]