业绩总结 - BXP的目标是实现每股FFO增长，采用适度的投资级别杠杆[21] - 2025年，BXP的FFO每股预计增长，目标是提高每股FFO[89] - BXP的最新季度股息为每股0.70美元，股息收益率为3.9%[135] - BXP的股息收益率在2025年8月29日为5.47%[137] 用户数据 - 截至2025年第二季度，BXP的CBD区域占其NOI的90.5%，而郊区仅占9.5%[43] - 2025年第二季度，BXP的CBD区域的入住率为95.2%，而郊区为85.8%[45] - 2025年，BXP的“优质”建筑的直接空置率为12.5%，而非优质建筑为20.0%[35] - 当前租赁百分比为89.1%，预计到2027年将达到92.8%[197] 市场展望 - 预计未来三年，资产销售计划的净收益接近20亿美元，其中包括非战略性办公物业的950百万美元[129] - 2025年，BXP的平均年租约到期率为5.7%，总到期面积为270万平方英尺[104] - 2025年，BXP的租赁面积将达到4.4百万平方英尺，较2024年上半年增加22.2%[101] - 2025年，BXP的开发项目总成本为20亿美元，未杠杆收益率为7.5%至8.0%[134] 新产品与技术研发 - 自2019年以来，A.I.行业在美国的融资占比达到70%[59] - 2025年，BXP预计将交付355,000个住宅单位，满足73.2%的平均需求[57] 市场扩张与并购 - BXP在波士顿的CBD市场占有率为13.9%，在纽约为2.5%[107] - BXP计划在未来几年内出售27个物业，预计总收益为19亿美元[129] 负面信息 - 2025年第三季度的入住率下降约70个基点[150] - 2025年，BXP的“优质”建筑在市场中的净吸收量为9.3百万平方英尺，而非优质建筑为-3.9百万平方英尺[35] 其他新策略 - 2024年上半年，BXP的租赁活动预计将增加18.2%[101] - 未来到期的签署交易面积为150,300平方英尺[200]