金茂服务 20251014 摘要 金茂服务新增外拓面积约 800 万平方米，合同总额达 4.6 亿元，年合同 额 2 亿元，主要位于一二线城市，以中高端住宅为主，并拓展商业和办 公业态。目标在去年基础上实现 20%的增速。 中国金茂 2025 年预计交付面积约 400 万平方米，主要为过去几年拿地 项目。金茂服务中期分红率达 70%，股息率约 5%，未来或提高常规分 红以满足投资者需求。 金茂服务新收购中国金茂的能源运维业务，涉及高端住宅五恒系统后期 运维，按平米收费，单价高于物业费，预计贡献稳定利润，提升业绩和 股东回报。 公司重点攻坚应收账款管理，对劣质项目退场，提升优质项目品质投入， 考核以现金流回款为导向，旨在提升经营质量、现金流健康度和应收账 款管理水平。 公司退出部分现金流差或续约要求降价的项目，虽短期影响收入，但长 期改善经营状况和资产负债表。2025 年外拓面积目标 1,000 万平方米， 加上内生交付，总增量约 1,500 万平方米。 Q&A 今年上半年金茂服务的业绩表现如何？ 2025 年上半年，金茂服务在整体行业波动收缩的背景下，取得了相对稳定的 业绩。公司总收入为 17.8 亿元，同比 ...