财务数据和关键指标变化 - 第三季度总收入再次超过10亿美元，EBITDAR为3.22亿美元，在调整近期FanDuel交易后，公司整体收入和EBITDAR仍实现增长 [4] - 公司整体利润率与去年同期持平，为37% [4] - 第三季度股东资本回报总额为6.37亿美元，包括股票回购和股息支付 [17] - 总杠杆比率从第二季度末的2.8倍下降至第三季度末的1.5倍，租赁调整后杠杆从3.2倍降至2.0倍 [24] - 第三季度资本支出为1.46亿美元，年初至今资本支出总额为4.4亿美元，预计全年资本支出约为6亿美元 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 拉斯维加斯本地市场部门收入为2.11亿美元，EBITDAR为9200万美元，若排除奥尔良酒店，该部门收入和EBITDAR均实现2%的同比增长 [5][6] - 拉斯维加斯本地市场部门利润率与去年同期持平，为47% [6] - 中西部和南部部门收入增长3%至5.39亿美元，EBITDAR增长超过2%至2.02亿美元，利润率超过37% [9] - 在线部门EBITDAR指引上调至6000万美元，2026年该部门EBITDAR预计约为3000万美元 [10] - 管理业务表现强劲，Sky River Casino管理费持续增长 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 拉斯维加斯本地市场博彩收入在过去十二个月增长超过3%，显示出该市场的韧性 [6] - 截至8月份，南内华达州平均周薪在过去十二个月增长超过6%，超过全国平均水平 [7] - 过去十年，拉斯维加斯当地人口以全国两倍的速度增长，去年达到240万，同期拉斯维加斯谷人均收入年均增长超过5%，南内华达州个人总收入几乎翻倍 [7] - 拉斯维加斯当地经济日益多元化，酒店业目前约占当地就业市场的25%，但教育、医疗、交通、仓储及专业和商业服务等领域的就业增长更为显著 [7][8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司持续进行资本投资以提升物业竞争力，年度增长资本预算为1亿美元 [13] - 重要增长项目包括耗资7.5亿美元的弗吉尼亚州诺福克度假村开发，永久性度假村计划于2027年11月开业 [16] - 在伊利诺伊州，公司继续为Paradise的新博彩设施进行设计和规划工作，预计在获得监管批准后于2026年底开始建设 [15] - 公司计划维持每季度约1.5亿美元的股票回购步伐，并辅以定期季度股息 [17][22] - 在中西部和南部市场，尽管一些竞争对手加大了营销投入，公司仍保持高度纪律性，利润率保持稳定 [61] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 核心客户的博彩行为延续长期增长趋势，零售客户的博彩行为也持续改善 [4][20] - 南内华达州经济保持韧性且比以往更加多元化，为拉斯维加斯本地业务持续成功奠定基础 [8] - 随着明年报税季到来，相信全国客户将受益于今年夏天国会通过的税收法案，包括小费和加班费的新扣除额、老年人的额外扣除额以及所有纳税人更大的标准扣除额 [8] - 第四季度初，第三季度观察到的客户趋势持续到10月，包括核心和零售客户博彩行为的改善 [12] - 未来九十天的酒店预订情况比三个月前明显改善，虽然仍然疲软，但趋势向好 [28][124] 其他重要信息 - Sky River Casino扩张的第一阶段将增加400台老虎机和1600个车位的停车库，预计明年第一季度完成；第二阶段将增加300间客房的酒店、三个新的餐饮场所、一个全方位服务的水疗中心以及一个娱乐和活动中心 [11] - 公司在拉斯维加斯本地的新物业Cadence Crossing计划于2026年开业，将取代现有的Joker's Wild Casino [15] - 公司完成了Ameristar St Charles会议和宴会中心的扩建，使其会议空间几乎扩大了两倍 [14] - Suncoast的现代化改造项目正在进行中，包括赌场楼的全面转型以及会议和公共空间的升级，预计明年年中完成 [13] - 公司关闭了Tunica物业，因维持该物业所需的维护资本投入与当前EBITDA水平相比回报不佳，场地将清理为空地 [113][114] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于拉斯维加斯目的地业务疲软的主要驱动因素以及非目的地业务是否会受到相关疲软影响 - 疲软主要集中在目的地业务，核心客户和本地客户表现非常强劲，疲软完全与广泛报道的目的地业务有关 [28] - 未来九十天的酒店预订有所改善，虽然仍疲软，但比三个月前的结果要好 [28] - 若将奥尔良酒店从业务中分离出来，可以看到投资组合其余部分的博彩收入增长、总收入增长、EBITDAR增长以及利润率稳定，第三季度EBITDAR的下降完全可归因于奥尔良酒店 [30][31] 问题: 对并购管道和环境的看法 - 公司基于 disciplined 的策略在并购方面有成功的记录，会继续关注机会，对于合适的机会会准备深入研究，但目前没有太多可评论 [35] 问题: 中西部和南部物业的趋势是广泛基础还是存在市场差异 - 包含约17个物业的投资组合表现普遍广泛基础，虽然总有一两个在特定季度表现不那么强劲，但总体是广泛基础的强劲结果 [41] - Treasure Chest 在开业周年后继续增长，这一点非常积极 [41] 问题: 拉斯维加斯本地资产从资本支出角度看目前的定位，是否需要更多支出来跟上新供应 - Suncoast 的翻新投资已被证明是积极的，即使尚未完全完成，其表现也与去年同期持平，增强了对该投资成功的信心 [45] - 奥尔良酒店需要一些更新，这是一个重要的资产 [46] - 除了这些，拉斯维加斯的物业组合定位良好，公司会进行一些餐厅项目作为整体资本计划的一部分，以保持竞争力，赌场楼面与市场上任何对手相当甚至更好 [47] 问题: 内部投资项目的回报预期、时机和门槛率 - 一般经验法则，建模时可考虑15%到20%的现金回报率，Treasure Chest 已经达到，Ameristar St Charles 的会议空间也显现早期迹象，Cadence (6000万美元投资) 预计开业后产生的增量EBITDA将实现该回报 [50][51] - Suncoast 和大多数酒店翻新甚至奥尔良项目计入维护资本预算，但Suncoast的早期迹象令人鼓舞，看到了新客户和更频繁的访问 [52][53] - 奥尔良项目由于是维护和增长资本的混合，难以区分，因此归入维护资本 [55] 问题: 奥尔良项目明年可能造成的干扰影响 - 目前评估干扰为时过早，如果能在明年下半年启动项目，初期干扰可能有限，待了解实际项目范围和时间后能提供更好说明 [58] - Suncoast 的管理团队在管理干扰方面做得很好，目前施工活动仍在继续，公司正在学习管理这些流程，目前不会对奥尔良的干扰提出预期 [58][59] - 在建模2026年时，目前不应预期有重大干扰 [60] 问题: 中西部和南部市场的促销环境 - 一些市场的竞争对手加大了营销投入，变得更加激进，但公司总体上保持高度纪律性，这反映在稳定的利润率上，公司进行的额外营销主要是为了应对目的地业务的下降，而非回应竞争对手 [61][62] 问题: Suncoast 翻新的干扰影响能否量化 - 难以量化干扰，但从收入和EBITDA角度看与去年同期持平说明了一切，目前赌场楼老虎机减少，有很多隔墙，天花板正在施工，干扰是存在的，并将持续，但客户坚持光顾，管理团队很好地照顾客人，客户对已展示的部分反应非常积极 [66][67][68] 问题: Sky River 扩张前第四季度是否需要关注施工影响 - 施工都在建筑外部进行，因此对运营或开业没有负面影响，第一阶段增加停车库和赌场空间，第二阶段增加酒店塔楼和更多餐厅，也在建筑外部，因此不会立即产生影响或施工干扰 [69] 问题: 对明年年初税收法案带来的收益的预期 - 公司尚未找到舒适的方法来估算整体收益，但最终认为这对公司是增量收益，并未在收入和EBITDAR方面进行量化 [72][73] 问题: 季度内月度表现情况，特别是中西部和南部地区 - 整个投资组合表现相当稳定，9月因假日感觉不同，导致8月获益稍大，但核心业务趋势周度波动不大 [77][78] 问题: 中西部和南部零售博彩的更多细节，是什么推动了零售博彩的上升 - 零售博彩改善趋势已持续几个季度，并在第三季度继续，在评级客户低端部分，看到消费额和频率都在增加，未评级部分也同步逐年改善，是零售部分的主要驱动力 [80][82][83] 问题: 第四季度的动态，包括Tunica关闭、Norfolk临时赌场开业、管理和其他的更新，以及网络安全事件的影响 - Tunica关闭和Norfolk临时赌场的影响可忽略，不应调整模型，临时设施规模很小，公司重点在永久性项目，预计第四季度甚至明年将达到收支平衡 [90] - 网络安全事件未对业务运营产生影响，并有网络保险支持 [90] - 管理和其他业务在第四季度将非常稳定，因为业务运营接近满负荷，增量老虎机的收益将在后续季度显现，酒店和会议空间扩张的收益预计在2027年中左右 [94][95] - FanDuel股权出售的税款支付可能发生在明年第一季度，税收法案没有太多抵消影响 [96][97] 问题: 对最佳杠杆率的思考，如果并购机会未实现，杠杆率是否会回升 - 在FanDuel交易前，杠杆率约为2.8倍，长期目标约为2.5倍，交易后杠杆率降至1.5倍，根据现有资本计划（主要是弗吉尼亚项目），杠杆率将随时间逐渐回升，未来一年半左右回到约2.5倍 [99] - 公司不刻意追求达到目标杠杆率，目前没有需要增加杠杆的机会，杠杆率可能维持在1.5倍，公司将继续审慎思考，如有机会或决定回购更多股票或回报更多资本，将纳入考量 [100][101] - 公司收到付款还不到九十天，希望从长远角度出发，深思熟虑如何处理当前杠杆率，如何最好地定位公司，未来几个季度会有更多讨论 [103][104] 问题: 本地市场工资增长6%与博彩总收入增长之间的差距 - 差距可能源于目的地业务疲软的影响，目的地业务涉及大量酒店客房晚数、餐饮、宴会业务（利润率高）以及相关博彩收入，若排除目的地业务影响，博彩收入增长可能更符合预期 [105][106] 问题: 夏威夷客源和市中心客流量的情况 - 市中心街道客流下降，与拉斯维加斯游客量有强相关性，因此市中心目的地业务感到疲软，核心市场（夏威夷市场）表现正常，但旅游客流不足导致疲软 [110][111] 问题: Tunica关闭的原因，是否尝试出售该物业 - 关闭后场地将清理干净，设备等可回收资产已找到去处，该物业EBITDA已相当小，维持公司标准所需的维护资本在增加，且该资本投入回报不佳，因此决定关闭，并非轻率决定，土地将尝试处置 [113][114] 问题: 对租赁物业的EBITDA对利息和租金的覆盖率的满意度 - 公司对覆盖率感到满意，房东也满意，尽管没有公司担保，但现有的覆盖率已足够 [116] 问题: 密苏里州体育博彩启动以及与Fanatics的合作关系 - 公司在密苏里州的两个物业（Ameristar Kansas City和Ameristar St Charles）以及Fanatics均获得了许可证，为12月1日开业做准备，这是与Fanatics的首次合作，关系良好，是否会扩展尚不确定 [120][121] 问题: 拉斯维加斯目的地市场的近期转折点，是否认为11月是一个转折点 - 目前看到的九十天预订模式比三个月前积极得多，虽然仍疲软，但显著好转，这对未来几个月感到乐观，市中心和本地有酒店的物业都是如此，如果Strip的入住率和价格继续回升，将有利于公司，表明人们再次开始旅行 [124][125]