业绩总结 - 截至2025年9月30日，公司投资组合包含86个物业，其中工业部门70个物业，办公部门16个物业[9] - 2025年第三季度，普通股股东每股净亏损为0.18美元，相较于2024年同期的0.91美元有所改善[19] - 2025年第三季度，来自持续经营的普通股股东每股净收入为0.09美元，而2024年同期为-0.67美元[25] - 2025年第三季度，调整后的EBITDA为33,397千美元，较2024年同期的39,965千美元下降约16.5%[19] - 2025年第三季度，租金收入为25,800千美元，较2024年同期的26,731千美元下降约3.5%[25] - 2025年第三季度的总收入为25,800千美元，较2024年同期的26,731千美元下降了3.5%[30] - 2025年第三季度的总净收入（亏损）为3,780千美元，而2024年同期为-26,549千美元[25] 用户数据 - 工业部门的物业占用率为100%，办公部门的物业占用率为97.9%[10] - 2025年第三季度，工业部门的总收入为25,800千美元[22] - 2025年第三季度，工业部门的总净运营收入（NOI）为22,520千美元[23] - 2025年第三季度的同店现金NOI为11,390千美元，较2024年同期的10,986千美元增长了3.7%[32] - 2025年第三季度的同店经济入住率为100.0%[32] 未来展望 - 公司计划出售所有剩余的办公物业，已将其分类为停业运营[10] - 2025年，工业部门的资本支出为382千美元，其中价值提升资本支出为318千美元[70] - 2025年，办公室停业运营物业的总ABR为72,003千美元，2029年到期的租赁占ABR的25.7%[74][76] 新产品和新技术研发 - 2025年，公司在工业户外存储（IOS）领域的收购总面积为38.7英亩，合同购买价格为57,718千美元[12] 财务状况 - 2025年第三季度，现金及现金等价物为326,085千美元，较2024年同期的241,550千美元增长35.1%[19] - 2025年第三季度的净债务为724,681千美元，较2024年同期的941,468千美元下降了23.1%[35] - 截至2025年9月30日，公司总债务为1,050,766千美元，净债务占总毛房地产的比例为40.0%[37] - 公司的固定利率债务占比为76.2%，浮动利率债务占比为23.8%[39] - 公司的流动性总额为437,996千美元，其中现金及现金等价物为326,085千美元[39] 其他新策略 - 新签租约的平均现金租金变动为116%，GAAP租金变动为120%[16] - 2025年第三季度，普通股和OP单位的总发行量为39,745,306股，较2024年同期的39,586,407股略有增加[19] - 公司的最大信用额度为1,082,000千美元，借款基础可用性为911,911千美元[39]